Living area
About 127 m²
Plot area
About 554 m²
Construction year
Built in 1994
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Voorhuis 96

9205 BW, Drachten (Fryslân)

Deze strak afgewerkte woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het parkje met water. De woning heeft een inpandige garage én een ruime slaapkamer met wasgelegenheid op de begane grond, met de mogelijkheid om hier ook nog een ruime inloopdouche aan toe te voegen. De achterzijde van de woning heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft de afgelopen twee jaar een forse update ondergaan.

Ground floor layout:
Ruime entree met modern toilet, garderoberuimte en binnendoorgang naar de inpandige garage, woonkamer met fraaie lichteiken pvc vloer, rookkanaal en deur naar het achterliggende zonneterras en een doorgang naar de aangrenzende ruime slaapkamer met modern wasmeubel. Vanuit de woonkamer ga je naar de straatgerichte keuken waar een moderne hoekkeuken is gesitueerd (2023) o.a. voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron en inductiekookplaat en een inpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed.

Indeling eerste verdieping:
Deze ruime verdieping heeft op dit moment 3 ruime slaapvertrekken (het waren er oorspronkelijk 4) en nog een twee grote bergingen, waarvan één prima gebruikt kan worden als extra hobbykamer/speelkamer. De badkamer is deels vernieuwd in 2023 en is compleet uitgevoerd met moderne douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

General:
De woning is gebouwd in 1994 en in 2023 heeft de woning een modernisering ondergaan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is zo ontworpen dat deze eenvoudig volledig levensloop bestendig kan worden gemaakt. De perceelgrootte is 544m². Op dit ruime perceel heb je ruim de mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's en camper of caravan op je eigen perceel. De achtertuin ligt mooi op het zuiden en is prachtig aangelegd zonneterras en achterin de tuin nog een mooie overkapping. Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 495,000 kk
Status
Sold

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1994
Type roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
127 m²
Plot area
554 m²
Contents
546 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and vanity unit
Number of floors
2 living levels
Provisions
Mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof insulation, double glazing, wall insulation and floor insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Combiketel uit 2012

Outdoor space

Location
Quiet road, residential area with good views
Garden
Back garden and front garden
Dimensions backyard
280 m² (17,50 meter diep en 16,00 meter breed)
location of garden
Located in the southwest, accessible via the back entrance

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
Ingress
Capacity
1 car
Provisions
Balcony, electricity, heating and running water

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication:

Annual electricity consumption

3470 kWh

(Average detached house in Drachten)

Annual gas consumption

1770 m³

(Average detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

On the map

Residents of Drachten

Statistics for postal code area 9205

Total number of inhabitants
4740 residents
Men
52%
Women
48%

Residents of Drachten

Statistics for postal code area 9205

until 15 years
17%
15 to 25 years
14%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
31%
65 and older
14%

Households in Drachten

Statistics for postal code area 9205

Single without children
32%
Multiple persons without children
29%
Households without children
61%

Households in Drachten

Statistics for postal code area 9205

Households with one child
9%
Households with multiple children
30%
Households with children
39%

Homes in Drachten

Statistics for postal code area 9205

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
27%
Houses between 1985 and 1995
41%

Homes in Drachten

Statistics for postal code area 9205

Homes between 1995 and 2005
28%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Drachten

Statistics for postal code area 9205

Average WOZ value
€ 188.000,-
People under 65 with disability benefits
9%

Other income Drachten

Statistics for postal code area 9205

Addresses per square kilometer
824
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 9205 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Heerenveen

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Voorhuis 96, Drachten

€ 495,000 kk - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.