Willem de Zwijgerlaan 115

8448 MJ Heerenveen

Asking price

€ 360.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2002

Description

Charmante veranda woning gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Skoatterwâld. In de wijk zijn verschillende voorzieningen gerealiseerd zoals een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Spil'. De woning bevindt zich op korte rijafstand van het centrum van Heerenveen. Het unieke aan deze woning is de gezellige, sfeervolle veranda aan de voorzijde én met vrij zicht op openbaar groen! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Deze tussenwoning uit 2003 ligt in de geliefde wijk Skoatterwâld en heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers waarbij 1 op de 2e verdieping, een moderne badkamer met whirlpool en energielabel A is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen.

Ground floor
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast die fraai is afgewerkt met een schuifwand en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin met berging en doorgang naar je eigen parkeerplaats op een afgesloten ruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een gaskookplaat). Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terras aan de voorkant van de woning, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten.

First floor
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wasmeubel, ligbad (whirlpool), aparte douche en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een technische ruimte met de cv-installatie, WTW-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Second floor
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Door de hoogte van circa 1,80 meter is de ruimte compact, maar goed te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Garden
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een terras, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De ruime achtertuin beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en heeft een achterom naar het gezamenlijke parkeerterrein. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats die onderdeel is van het gedeelde terrein met de omwonenden.

Environment
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de wijk Skoatterwâld. Het is een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en diverse recreatiemogelijkheden.

Details
Bouwjaar: 2003
Energy label A
Eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 360.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 373 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Willem de Zwijgerlaan 115, Heerenveen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Heerenveen

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

2440 kWh

(Average semi-detached house in Heerenveen)

Annual gas consumption

1060 m³

(Average semi-detached house in Heerenveen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 369.050

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

What is my house worth now?