Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 31-07-2020
Description
ELEGANT STUDIO APARTMENT BY THE WATER WITH GARAGE AND MEDITERRANEAN GARDEN
Welcome to this spacious 2-UNDER-1-ROOF APARTMENT WITH GARAGE at the Alida Buitendijk Erf 39 in Heerhugowaard. A beautifully situated family home built in 2003, with an energy label A, 12 solar panels and a generous detached garage. With no less than 151 m² of living space, four bedrooms (option for five) and a deep garden by the WATER, this is a property where comfort, space and atmosphere come together.
The sunny garden with several terraces and a wide wooden deck by the water ensure a lasting holiday feeling. Parking is convenient on the property for two cars.
LOCATION:
The property is located in a quiet and child-friendly residential area called Huygenhoek, with schools and sports facilities nearby. It is a spacious residential area with plenty of water and play opportunities for children. With Park van Luna literally around the corner, you can easily step into nature: walking, cycling or boating – here it's all possible. Furthermore, within just a few minutes by bike, you are at Middenwaard shopping center, schools, sports facilities and the NS station.
The connections to Alkmaar, Hoorn, and Amsterdam are also excellent, both by car and public transport.
Check the EXCLUSIVE OWN HOUSE WEBSITE (alidabuitendijkerf39.nl) for more information about the property and the surroundings through the EV Wonen Real Estate website.
WANT TO VIEW? Book a viewing directly through Funda or the EV Wonen Real Estate website. We would be delighted to show you this beautiful property inside and out.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
At the back is the atmospheric living room with a tiled floor, electric underfloor heating (kitchen and living room), high windows, and double sliding doors to the sunny garden. The space is wonderfully light and offers a beautiful view of the green surroundings.
The cheerful living kitchen by the German brand Rational features a Corian worktop and extensive equipment: a 5-burner SMEG gas hob with wok and grill burners, Siemens dishwasher, convection oven (Siemens), Bosch extractor hood, and even a warming/proofing drawer. Here you cook with pleasure for family and friends.
1ST FLOOR:
On the first floor there are three bedrooms, all equipped with a herringbone laminate floor in light oak and glass fiber wallpaper. The master bedroom features a spacious wardrobe and a quiet Mitsubishi air conditioner.
The luxury bathroom (2023) is fitted with marble-look tile work and equipped with a spacious walk-in shower with three niches, a double vanity sink with furniture, and a built-in toilet.
2ND FLOOR:
On the attic floor, a fourth bedroom is present with a beautiful half-round roof dormer and a skylight with shutters and blinds. There is storage space under the sloping side, a laundry room with connections for washing machine and dryer, and a spacious attic loft area. Here it can be easily realized as a fifth bedroom. This floor has laminate flooring installed. Also there is a small loft and space under the sloping side for extra storage.
OUTDOOR:
The backyard, designed in Mediterranean style by Stephan Hendriks, is an absolute eyecatcher. With two terraces, beautiful planting and a wide wooden deck terrace (7 meters) on the water, you can enjoy sun, peace, and privacy all day here. The wooden deck terrace offers space for a cozy seating area and the possibility to moor a boat. The front garden has also been carefully laid out and, like the backyard, is equipped with a sunshade.
GARAGE:
The detached stone garage is spacious and equipped with electricity, water supply, an attic, and a roll-up door. In addition, you can easily park two cars on the property.
SUSTAINABILITY & TECHNOLOGY:
The property is excellently insulated, fully equipped with double glazing and features 12 solar panels (2023). Additionally present are: an Intergas central heating boiler (2012), heat recovery system (2023), warm air heating (2003) and a comprehensive meter cabinet with 10 groups.
Details:
- Royal two-story attached home with detached garage
- Mediterranean-style garden by the water with a wooden deck
- Living room with lots of natural light and sliding doors
- Large living kitchen with high-quality built-in appliances
- Four bedrooms, possibility for five
- Luxurious bathroom (2023) in marble look
- Air conditioning in master bedroom
- Energiezuinig (energielabel A, 12 zonnepanelen)
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
Deze woning combineert ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis op een unieke plek in Heerhugowaard? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Energielabel A
Energielabel registratie 31-07-2020
Verwarming Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Inhoud 533 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Current energy consumption
Annual electricity consumption
0 kWh consumption including return delivery
Alida Buitendijk erf 39, Heerhugowaard
Annual gas consumption
1000 m³
Alida Buitendijk erf 39, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 690.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
