Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 24-07-2025
Description
HELE LEUKE EN RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Welkom in je mogelijke nieuwe woning! Deze eengezinswoning ligt in een rustige straat, de Azalealaan, heel centraal in Heerhugowaard. Een heerlijk huis dat vooral uitblinkt door zijn locatie en ambiance.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop speelgelegenheden en scholen in de buurt, staat deze fijne eengezinswoning. Met KUNSTSTOF KOZIJNEN, begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideaal gezinshuis.
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, nette keuken met inbouwapparatuur en badkamer met douche en wastafel, een DAKKAPEL op de tweede verdieping, dubbele beglazing en een stenen berging met elektra.
Bovendien geniet je hier van de voordelen van een woonhofje met aan de voorzijde geen auto's; ideaal voor spelende kinderen. Aan de achterzijde een parkeerhofje met altijd voldoende gratis parkeergelegenheid.
Gelegen in de geliefde groene Bomenwijk. Alles is goed bereikbaar, voldoende speeltuinen in de buurt, op loopafstand een supermarkt, diverse basisscholen, diverse voorzieningen en dichtbij voorgezet onderwijs, de winkels in Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen en een bushalte op circa 300 meter. Tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (azalealaan6.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
COME WITH ME THROUGH THE HOUSE!
GROUND FLOOR:
Je komt binnen via een luxe en volledig kunststof voordeur. In de hal de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer, open haard, veel ruimte met 27m² en veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren zo de fijne achtertuin in.
TOP:
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Er is een 2e toilet separaat van de badkamer. Op de tweede verdieping is de achterzijde voorzien van een dakkapel, hetgeen de zolder extra ruimte en lichtinval geeft. Op de voorzolder vinden we de CV installatie uit 2019 en als we door lopen komen we in de vierde slaapkamer. Het is een verrassend ruim en praktisch ingedeeld huis dat comfortabel wonen mogelijk maakt.
OUTDOOR & GARDEN:
De woning beschikt over een tuin aan de voor- als achterkant. De voortuin is aan het woonhofje en is heerlijk rustig. De achtertuin van circa 10,5 meter is op het ZUIDOOSTEN en biedt voldoende ruimte om te genieten van een heerlijke zomerdag. Aan de achterzijde hangt een buitenzonwering mocht het te zonnig worden. Tevens is er een praktische stenen berging aanwezig met elektriciteit voor de fietsen en het tuingereedschap.
LOCATIE & OMGEVING:
Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk op een centrale ligging in Heerhugowaard. Hier zit je op een centrale plek dicht bij voorzieningen. In de directe omgeving diverse speeltuinen en scholen, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Boodschappen doen is gemakkelijk met verschillende supermarkten in de buurt. Op loopafstand tref je de DekaMarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, zwembad Waardergolf, kinderboerderij De Bongelaar, diverse sportverenigingen, het bos ’t Waerderhout, scholen, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein zijn op loop-en fietsafstand bereikbaar.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.
Het woongebied is autoluw waardoor je geniet van de nodige rust en stilte. Achter het huis zit een parkeerhofje met altijd voldoende ruimte voor gratis parkeren. Elke dag thuiskomen in deze gezinsvriendelijke buurt wordt een genot.
Ben je al verkocht? Wacht niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten de woning met veel enthousiasme aan je zien. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 370 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 64 m² (10,40 meter diep en 6,14 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
