Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 26-06-2019
Description
ROYALE TUSSENWONING, HEEL CENTRAAL EN GROTENDEELS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN
Welkom bij deze instapklare tussenwoning aan de Bergkristal 30 in Heerhugowaard. Met 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatie en een sfeervolle pelletkachel voor extra wooncomfort.
De ligging is perfect: in een rustige en kindvriendelijke wijk, centraal in Heerhugowaard. Op slechts 7 minuten lopen bereik je winkelcentrum Middenwaard en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De straat zelf is rustig en groen, met volop speelgelegenheid voor kinderen
Binnen geniet je van een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als kantoor of bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water maken het woongenot compleet.
De woning is gebouwd in 1978 en goed onderhouden. Dankzij de aanwezige isolatie, betonnen vloeren, boven kunststof kozijnen, HR+ glas en een pellet kachel woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (bergkristal30.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (rode uitvoering, kleur is te vervangen).
De riante keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een draaicarrouselkast. De losse koelkast en vriezer blijven na verkoop in de woning achter. De dubbele wasbak en de ruime werkbladen maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je de bijkeuken met schuifkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en twee dakramen die zorgen voor extra licht.
1ST FLOOR:
Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, waarvan er nu twee zijn samengevoegd tot een royale kamer met inloopkast. In totaal zijn er dus twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en behang. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en een designradiator.
2ND FLOOR:
Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een kantoor/berging met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap. De rechte achtergevel en twee dakramen zorgen voor veel licht en extra gebruiksruimte. Hier vind je ook de cv-installatie.
OUTDOOR:
De achtertuin (ca. 9 m diep en 6 m breed) ligt op het zuiden en de voortuin grenst direct aan het water. Dankzij de overkapping in de achtertuin en de nette bestrating in de voortuin zijn dit twee heerlijke plekken om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin beschikt bovendien over een houten berging met betegelde vloer en elektra. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een verzorgde tuin aanwezig om heerlijk te zitten in de ochtendzon.
Details
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Perceel: ca. 137 m²
- Bouwjaar: 1978
- HR+ glas, dak-, muur- en bodemisolatie
- Pelletkachel en centrale verwarming
- Modern kitchen with built-in appliances
- Luxurious bathroom with walk-in shower
- 3 slaapkamers + extra kamer/kantoor
- Tuin op het zuiden, voortuin aan het water
- Houten berging met elektra en tegelvloer
- 3 verdiepingen met betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen boven, houten kozijnen beneden
Acceptance: by mutual agreement
Zoek je een sfeervolle en instapklare gezinswoning met een prachtige ligging aan het water? Dan is Bergkristal 30 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van deze sfeervolle woning! Bekijk alle kenmerken
Characteristics
Asking price € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1978
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 26-06-2019
Isolation Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating Cv-ketel en pelletkachel
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Living area 130 m²
Plot area 137 m²
Contents 442 m³
External storage space 7 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Location Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 52 m² (0,09 meter diep en 0,06 meter breed)
location of garden Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Betaald parkeren en openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3600 kWh
Bergkristal 30, Heerhugowaard
Annual gas consumption
525 m³
Bergkristal 30, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Leaving your old home or discovering your new dream house is an incredibly exciting process for most of our clients. There are so many decisions to be made and countless factors that influence achieving the best possible outcome for you. Moreover, the demand for homes has strongly increased and prices have reached record highs.
In this dynamic and often unpredictable market, we are the leading real estate agent in the region, well informed about the local housing market and the sales opportunities for your home.
We have achieved excellent sales or purchase results for many customers. We do not follow fixed methods because we believe that every home and seller is unique. With us, you can expect a personal approach. Our secret to success is that we perform everyday things exceptionally well.
Selling a house successfully is not an easy task. EV Woningmakelaardij offers:
a solid sales strategy;
a top-class presentation with always a top position on Funda;}
a driven and certified Real Estate Agent/Valuer;
– proactive use of social media;
and a healthy dose of local market knowledge.
Our approach over the past few years has led to an extremely high Funda customer rating of 9.5! This means that customers who go through a good sales process achieve excellent sales results.
We pay close attention to your personal situation and the specific characteristics of your home. This, combined with good communication, guarantees a successful sales or purchase process. Curious what we can do for you? We are happy to come by for a free consultation tailored to your needs.
In addition to Heerhugowaard, we are also active as real estate agents in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam and the surrounding area.
We can completely relieve you in a unique and personal way as a selling or buying agent during the sale or purchase of your home.
