Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 21-10-2025
Description
RUIME MIDDENWONING MET GARAGE IN DE GELIEFDE SCHILDERSWIJK.
Aan een rustige en groene straat in een kindvriendelijke straat, voorzien van vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond (of als kantoor te gebruiken), een diepe zonnige tuin met veel privacy en een woonoppervlak van 118 m², biedt deze woning alles om heerlijk en comfortabel te gaan wonen.
The facade cladding, roof ridge, and most of the window frames are made of PLASTIC.
The living room exudes warmth with its open fireplace, tile floor and sliding doors to the garden. The kitchen with a pantry provides extra storage space and convenience. Upstairs you will find three bedrooms and a bathroom, and the spacious attic offers plenty of possibilities. At the back of the garden stands a stone garage, ideal for hobbies, storage or parking.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (breitnerlaan4.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
LOCATION:
Deze fijne woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Schilderswijk. In de directe omgeving van de woning vind je diverse speeltuintjes en voetbalveldjes waar de jeugd veilig kan spelen. Binnen loop- en fietsbereik zijn diverse sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen te vinden.
Op fietsafstand zijn Centrumwaard, winkelcentrum Middenwaard en diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam binnen 5 autominuten te bereiken. Hier woon je rustig en centraal, maar met veel privacy!
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
De begane grond voelt licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, oven, afzuigkap, dubbele wasbak en een losse koelkast.
De bijkeuken biedt extra bergruimte met een vliering, wasmachine- en drogeraansluiting, losse vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer die uitstekend als kantoor gebruikt kan worden.
FIRST FLOOR:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaat- en vloerbedekking, waarvan één slaapkamer een dakkapel heeft met HR++-ramen (2006). De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel, toilet en radiator. Op de overloop zijn twee dakramen en de cv-ketel gesitueerd.
SECOND FLOOR:
The second floor is a large attic that can be accessed via a separate staircase and offers an exceptionally large amount of storage space.
GARDEN:
De woning beschikt over een fijne voortuin en een diepe achtertuin van circa 12 meter met zuidoostelijke ligging, veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten of te spelen. Achterin de tuin staat een eigen garagebox met kanteldeur en loopdeur vanuit de tuin. Een heerlijke ruimte om te klussen.
PARKING:
Parkeren kan op eigen terrein in de garage of direct voor de garage of op de openbare parkeergelegenheid (gratis) in de straat.
Deze woning beschikt over een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy, perfect voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek in Heerhugowaard.
Acceptance: in consultation and can be quick. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Energielabel C
Energielabel registratie 21-10-2025
Verwarming Cv-ketel en open haard
Inhoud 479 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
