Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
EEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME TUIN MET VERANDA EN FIJNE CENTRALE LIGGING IN HEERHUGOWAARD.
Dit is zo'n huis dat op het eerste gezicht je nieuwsgierig maakt en eenmaal binnen je verrast op alle fronten. Bouwjaar 1968, maar dankzij een slimme uitbouw en diverse renovaties voelt het heel anders dan je misschien verwacht.
Met 124 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een L-vormige woonkamer van 32 m², vier slaapkamers en een privacy-rijke tuin op het zuidoosten woon je hier echt goed. Energielabel B en zonnepanelen maken de woning ook nog eens zuinig in gebruik.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Chuygensstraat112.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Corner house with 4 bedrooms
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- Energielabel B met 11 zonnepanelen
- L-vormige woonkamer ca. 32 m² met uitbouw
- Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) met inloopdouche en vloerverwarming
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine, droger, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- Verwarmde en geïsoleerde berging (ook geschikt als kantoorruimte)
- Veranda van ca. 6 x 3 meter (ca. 5 jaar oud)
- Tuin op het zuidoosten met veranda en veel privacy
- Glasvezelkabel aanwezig
LOCATION:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, de winkels van Centrumwaard en het treinstation. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Je komt binnen via de hal met meterkast, een kast onder de trap en een moderne toiletruimte van circa vijf jaar oud. De L-vormige woonkamer van 32 m² is licht door de grote ramen en ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met laminaat en een glad plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en veranda.
De open keuken is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, vriezer, afzuigkap en een dubbele wasbak. De vrijstaande vaatwasser staat in de bijkeuken.
De bijkeuken biedt veel extra gebruiksgemak met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een wasbakje. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
De badkamer is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en een raam.
SECOND FLOOR
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een ruime bergruimte. De CV-ketel (Remeha Tzerra) staat hier opgesteld en verwarmt ook de bergruimte. Verder is er een houten dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorkant, wat voor extra licht en ruimtegevoel zorgt.
GARDEN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, meet circa 11,75 x 8,9 meter en biedt veel privacy dankzij een goede schutting. Er is een brede poort aanwezig voor toegang aan de achterkant. Naast de 170m² eigen grond wordt er ca. 30 m² zijtuin gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor € 3,84 p/m (= € 115,20 per jaar).
De veranda van 6 x 3 meter is circa vijf jaar geleden aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut en comfortabel. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één verwarmd en geïsoleerd is. Die laatste is uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte.
PARKING
Parkeren kan in de directe omgeving, er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar in de straat en buurt.
De C. Huygensstraat 112 is een goed onderhouden en complete gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en handige extra's die het dagelijks leven een stuk makkelijker maken.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 486 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 128 m² (11,50 meter diep en 11,10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 445.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
