Eiland van Surya 18

Een verrassend ruime aan de achterzijde UITGEBOUWDE TUSSENWONING met DAKKAPEL in de Stad van de Zon!

Met circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui en een heerlijke achtertuin op het zuiden is hier volop ruimte voor het hele gezin.

Dankzij de zonnepanelen, een thuisbatterij die achterblijft en energielabel A woon je bovendien slim en energiezuinig.

In de Stad van de Zon in Heerhugowaard, parkeren op eigen grond voor de woning met de straat aan het water. Water en groen om je heen, een kindvriendelijke wijk en ruimte voor het hele gezin. Hier wil je gewoon thuiskomen.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Eilandvansurya18.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning aan het water graag zien!

FEATURES
• Ruime tussenwoning
• Woonoppervlakte ca. 131 m², perceel 150 m²
• 4 slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Achtertuin op het zuiden (ca. 47 m²) met elektrisch zonnescherm
• Vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra
• 12 zonnepanelen én een eigen thuisbatterij (2 x 2,7 kWh) die achterblijft
• Energy label A
• Driefase aansluiting en glasvezel
• Dakkapel aan de voorzijde (2019)
• Badkamer met douche, designradiator en vloerverwarming
• Parking on own property
• Kindvriendelijke, autoluwe wijk

LOCATION:
De woning ligt in de Stad van de Zon, de bekende duurzame wijk aan de zuidkant van Heerhugowaard, waar water en groen het straatbeeld bepalen. Het Park van Luna met het Strand van Luna ligt op een paar minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, een rondje mountainbiken of een zomerse middag aan het water.

Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het wijkcentrum Brandpunt en ook sportcomplex De Wending is dichtbij. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op fietsafstand en via de N242 ben je zo in Alkmaar en richting Amsterdam. Rustig wonen aan het water, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Hij is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de uitbouw lekker diep. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden en heeft een plafondhoogte van circa 2,65 meter. Via de aluminium schuifpui stap je zo de tuin in. Onder de trap vind je een handige kast voor extra opbergruimte.

FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. Aan de voorzijde zorgen grote ramen tot aan de vloer voor veel daglicht.

De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

SECOND FLOOR
Via de vaste trap kom je op de voorzolder, met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV, mechanische ventilatie en omvormer. Dankzij de dakkapel valt er volop daglicht op de voorzolder en in de vierde slaapkamer.

Deze 4e slaapkamer is afgewerkt met laminaat en behang en heeft een rolluik aan de voorkant. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig en daarnaast is er nog een vliering voor extra opslag.

GARDEN
De woning heeft een voor en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is circa 47 m² groot, dus zon in overvloed. Met het elektrische zonnescherm creëer je schaduw wanneer je dat wilt. In de tuin staat een houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of een klusplek. De tuin is achterom bereikbaar.

PARKING
Je parkeert op eigen terrein, prettig in deze autoluwe wijk.

Eiland van Surya 18 is een energiezuinige en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een unieke ligging in een rustige straat in de Stad van de Zon. Een plek waar je comfortabel én toekomstbestendig woont.

Acceptance: subject to discussion.