Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 02-09-2025
Description
WELL LOCATED SEMI-DETACHED HOUSE WITH 4 BEDROOMS, ENERGY LABEL A AND IMMEDIATELY AVAILABLE
Welcome to Florijnstraat 53 in Alkmaar – an ideal family home with plenty of space, comfort and sustainability. This semi-detached house from 1987 has a living area of 106 m², four bedrooms, a bright living room, and a nice garden with lots of privacy. Concrete floor slabs and thanks to the roof, wall, and floor insulation, double glazing, and warm-air heating (without radiators!), the home boasts an energy label A. This means energy-efficient living with high comfort.
LOCATION:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Daalmeer, vlak bij speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Daalmeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook scholen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek en met de fiets ben je via de Rekervlotbrug snel in het mooie Bergen, met zijn duinen en het strand.
Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (florijnstraat53.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
De woonkamer voelt direct licht en ruim aan, met grote ramen en decoratieve balken aan het plafond die voor extra sfeer zorgen. Op de vloer ligt laminaat en via het grote raam aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasstel en losse koelkast, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
1ST FLOOR:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en betonnen verdiepingsvloer. Radiatoren zijn niet nodig: de woning wordt verwarmd met hete lucht. De badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.
2ND FLOOR:
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens met betonnen vloer. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en de unit voor de hete-luchtverwarming geplaatst. Een veelzijdige ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor.
OUTSIDE:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van ca. 51 m² is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.
PARKING:
Parkeren kan eenvoudig in de straat of op eigen terrein: de woning heeft een eigen oprit met plek voor één auto.
NOTICES:
- Woonoppervlak ca. 106 m²
- Perceel ca. 133 m²
- Energy label A
- Volledig voorzien van hete-luchtverwarming (geen radiatoren nodig)
- 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Parkeerruimte voor 1 auto
- Betonnen vloeren op alle verdiepingen
- Achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten
- De woning staat leeg en is per direct beschikbaar
Aanvaarding: direct mogelijk
Een energiezuinige en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Alkmaar. Kom jij kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1987
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label A
Energy label registration 02-09-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating Heteluchtverwarming
Hot water Cv-ketel
Living area 106 m²
Plot area 133 m²
Contents 361 m³
External storage space 6 m²
Number of rooms 5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, toilet, en wastafel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Dakraam en mechanische ventilatie
Location Aan rustige weg en in woonwijk
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 51 m² (9,50 meter diep en 5,40 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten
Shed / storage Vrijstaande stenen berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Op eigen terrein en openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
1646 kWh
Florijnstraat 53, Alkmaar
Annual gas consumption
238 m³
Florijnstraat 53, Alkmaar
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Leaving your old home or discovering your new dream house is an incredibly exciting process for most of our clients. There are so many decisions to be made and countless factors that influence achieving the best possible outcome for you. Moreover, the demand for homes has strongly increased and prices have reached record highs.
In this dynamic and often unpredictable market, we are the leading real estate agent in the region, well informed about the local housing market and the sales opportunities for your home.
We have achieved excellent sales or purchase results for many customers. We do not follow fixed methods because we believe that every home and seller is unique. With us, you can expect a personal approach. Our secret to success is that we perform everyday things exceptionally well.
Selling a house successfully is not an easy task. EV Woningmakelaardij offers:
a solid sales strategy;
a top-class presentation with always a top position on Funda;}
a driven and certified Real Estate Agent/Valuer;
– proactive use of social media;
and a healthy dose of local market knowledge.
Our approach over the past few years has led to an extremely high Funda customer rating of 9.5! This means that customers who go through a good sales process achieve excellent sales results.
We pay close attention to your personal situation and the specific characteristics of your home. This, combined with good communication, guarantees a successful sales or purchase process. Curious what we can do for you? We are happy to come by for a free consultation tailored to your needs.
In addition to Heerhugowaard, we are also active as real estate agents in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam and the surrounding area.
We can completely relieve you in a unique and personal way as a selling or buying agent during the sale or purchase of your home.
