Johan Vermeerstraat 18

1701 KB Heerhugowaard

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
107 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1975

Beschreibung

GELIJKVLOERS WONEN, een atelier waar het daglicht van bovenaf binnenvalt en een zonnige achtertuin die grenst aan het water. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW aan de Johan Vermeerstraat 18 is echt anders dan anders.

In de rustige Schilderswijk van Heerhugowaard staat deze karakteristieke bungalow van circa 107 m² waar alles zich op de begane grond afspeelt. Je loopt hier over een eiken parketvloer, stookt in de winter de sfeervolle tegelkachel op en zet in de zomer de openslaande deuren open naar een tuin op het zuiden, met veel privacy en het water achter je.

Het atelier / de serre met twee lichtkoepels geeft de woning net dat beetje extra, of je er nu wilt werken, creatief bezig wilt zijn of gewoon met een boek in het licht wilt zitten. Een unieke woning voor wie houdt van rust, privacy en het gemak van alles op één verdieping.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Johanvermeerstraat18.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

BESONDERS
• Geschakelde bungalow, alles gelijkvloers
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water
• Veel privacy
• Woonkamer met eiken parketvloer en tegelkachel
• Serre/atelier met twee lichtkoepels
• Fliegende Türen zum Garten
• Veranda aan de woning met kunststof platen
• Ruime garage met daarvoor een berging met lichtkoepel
• Parkeren voor de garage

ORT:
De woning ligt in de rustige en groene Schilderswijk, een gewilde woonwijk op korte afstand van het oude centrum van Heerhugowaard met winkels, horeca en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Berckheideplein in de wijk, en winkelcentrum Middenwaard ligt op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen vind je in de buurt en via de N242 ben je snel op weg richting Alkmaar en de A9 naar Amsterdam. Rustig wonen aan het water, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Einteilung:

ERDE
Alles in deze bungalow bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele indeling waarin je geen trap nodig hebt.

De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en heeft een sfeervolle tegelkachel als blikvanger. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in.

Het atelier is een echte eyecatcher. Dankzij de twee lichtkoepels valt hier volop daglicht binnen, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer.

De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, met plek voor een vrijstaande koelkast.

De slaapkamer is half afgebakend van de rest van de woning. Dat geeft een open en bijzondere opzet die helemaal past bij het eigenzinnige karakter van deze bungalow.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een lichtkoepel voor extra daglicht. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het toilet is separaat van de badkamer.

GARTEN
De achtertuin ligt op het zuiden, grenst aan het water en biedt veel privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. Onder de veranda met kunststof platen zit je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten, met uitzicht over het water.

PARKEN UND LAGERSERVICE
Voor de garage is plek om je auto te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een berging met lichtkoepel, handig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Johan Vermeerstraat 18 is een bungalow met karakter, waar je gelijkvloers woont met een zonnige tuin aan het water. Een woning voor wie iets bijzonders zoekt, dicht bij het centrum van Heerhugowaard.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, hr+ glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 318 m²
Inhoud 468 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 105 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Johan Vermeerstraat 18, Heerhugowaard

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Heerhugowaard

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)

Gaskonsum pro Jahr

930 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist EV Wonen Makelaardij?

Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.

In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.

We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.

Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:

– een solide verkoopstrategie;

– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;

– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;

– proactief gebruik van sociale media;

– en een flinke portie lokale marktkennis.

Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.

We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.

Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.

Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Wer ist EV Wonen Makelaardij?

Was ist mein Haus jetzt wert?