Keizerarend 2

VRIJSTAANDE GEZINSWONING – INSTAPKLAAR, RUIM, LUXE EN IDEAAL GELEGEN IN BUTTERHUIZEN

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze perfect onderhouden vrijstaande woning aan de Keizerarend 2 in Heerhugowaard combineert ruimte, luxe en comfort op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Butterhuizen. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, royale woonkamer, zonnige tuin met volop privacy én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke straat naast het Luipaardpark, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, de A9 en het station van Heerhugowaard.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren.

INDELING
BEGANE GROND:
Statige entree met mooie voordeur, ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is luxe afgewerkt met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden, hoge houten deuren met stijlvol deurbeslag en een gezellige gashaard.

De woonkeuken is een eyecatcher op zich. Uitgevoerd met een leistenen vloer met vloerverwarming en voorzien van alle luxe: een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), afzuigkap en een Quooker kraan.

Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met CV-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de zuidwestkant is voorzien van een kunststof dakkapel. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een grote vaste schuifkast.

De complete badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen (320wp/2021).

TUIN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde volop privacy en zon. Meteen bij de achterdeur is een overkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een fijne buitenruimte, perfect voor gezellige zomerdagen en avonden.

Naast de de openbare parkeergelegenheid is er op eigen terrein ook ruimte voor een auto.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 146 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 362 m²
- Inhoud: ca. 560 m³
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen (320wp/2021)
- Massief eiken vloer en gashaard in woonkamer
- Leistenen vloer met vloerverwarming in keuken
- CV-ketel Intergas (2022)
- Kunststof dakkapel
- Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur

Aanvaarding: in overleg

Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Keizerarend 2 graag persoonlijk beleven.