Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 01-07-2025
Description
VRIJSTAANDE GEZINSWONING – INSTAPKLAAR, RUIM, LUXE EN IDEAAL GELEGEN IN BUTTERHUIZEN
Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze perfect onderhouden vrijstaande woning aan de Keizerarend 2 in Heerhugowaard combineert ruimte, luxe en comfort op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Butterhuizen. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, royale woonkamer, zonnige tuin met volop privacy én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke straat naast het Luipaardpark, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, de A9 en het station van Heerhugowaard.
CHECK THE EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE HOUSE for more information about the house and the surroundings via the EV Wonen Real Estate website.
WANT TO VIEW? Book a viewing directly through Funda or the EV Wonen Real Estate website. We would be delighted to show you this beautiful property inside and out.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Statige entree met mooie voordeur, ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is luxe afgewerkt met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden, hoge houten deuren met stijlvol deurbeslag en een gezellige gashaard.
De woonkeuken is een eyecatcher op zich. Uitgevoerd met een leistenen vloer met vloerverwarming en voorzien van alle luxe: een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), afzuigkap en een Quooker kraan.
Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met CV-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur.
1ST FLOOR:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de zuidwestkant is voorzien van een kunststof dakkapel. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een grote vaste schuifkast.
De complete badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort.
2ND FLOOR:
Vaste trap naar de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen (320wp/2021).
GARDEN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde volop privacy en zon. Meteen bij de achterdeur is een overkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een fijne buitenruimte, perfect voor gezellige zomerdagen en avonden.
Naast de de openbare parkeergelegenheid is er op eigen terrein ook ruimte voor een auto.
CHARACTERISTICS
- Woonoppervlakte: ca. 146 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 362 m²
- Inhoud: ca. 560 m³
- Energy label B
- 12 zonnepanelen (320wp/2021)
- Massief eiken vloer en gashaard in woonkamer
- Leistenen vloer met vloerverwarming in keuken
- CV-ketel Intergas (2022)
- Kunststof dakkapel
- Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur
Acceptance: by mutual agreement
Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Keizerarend 2 graag persoonlijk beleven.
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (2022, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 362 m²
Inhoud 585 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
272 kWh return
Keizerarend 2, Heerhugowaard
Annual gas consumption
1506 m³
Keizerarend 2, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
