Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 25-08-2020
Description
WONEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE PLEK, MET VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN? DAN ZIT JE HIER HELEMAAL GOED.
Zeer royale eengezinswoning met 145 m² woonoppervlak, vloerverwarming, vernieuwde keuken en moderne badkamer op een toplocatie!
Aan de Kreillaan 20 in Heerhugowaard vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over energielabel A, zonnepanelen, VLOERVERWARMING op de begane grond en een moderne keuken uit 2021. Hier lever je niets in op comfort, ruimte én locatie.
LOCATION:
De woning ligt aan de Kreillaan in Heerhugowaard, in een rustige en autoluwe straat midden in een kindvriendelijke wijk. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Speeltuinen en scholen liggen in de directe omgeving, ideaal als je kinderen hebt. Ook supermarkten bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Kreillaan20.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
Details:
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- 4 bedrooms
- Energy label A
- 9 solar panels
- Floor heating
- Kitchen renewed in 2021
- Dakkapel (2006) met rolluik
- Garden on the southwest
- Car-friendly and child-friendly neighborhood
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Je komt binnen in de hal met meterkast (12 groepen) en toegang tot het toilet. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de grond. De PVC-vloer, gladde wanden en het strakke plafond geven het geheel een moderne uitstraling. De trap is netjes bekleed en de ruimte is praktisch ingedeeld, waardoor je hier een gezellige en knusse leefruimte creëert.
De open keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, headfree afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Het composiet werkblad en de vele bergruimte maken het geheel compleet.
FIRST FLOOR:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en lichte wandafwerking. De ramen zijn voorzien van horren.
De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer, wat extra praktisch is.
SECOND FLOOR:
De tweede verdieping beschikt over een kunststof dakkapel uit 2006 met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je de vierde slaapkamer met laminaatvloer.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie (2020). Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig.
GARDEN:
De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Met de elektrische zonwering creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Achterin de tuin een appel- en perenboom en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Voor het parkeren maak je gebruik van de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning.
Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Een ideale plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Acceptance: in consultation Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-08-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 487 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (12,73 meter diep en 6,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
1207 kWh
Kreillaan 20, Heerhugowaard
Annual gas consumption
838 m³
Kreillaan 20, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
