Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 17-11-2025
Description
Gelijkvloers wonen in een parkachtige, groene omgeving? Dit is jouw kans.
Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW aan het Larixplantsoen 76 maakt het mogelijk. Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar semi bungalows het straatbeeld bepalen.
Met circa 113 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van maar liefst 46 m², twee slaapkamers, een extra kantoorruimte en een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² woon je hier comfortabel én LEVENSLOOPBESTENDIG. De zonnige tuin op het zuidwesten, de autoluwe straat en het parkeren op eigen terrein voor drie auto’s of de eigen camper of caravan maken het geheel compleet.
LOCATION:
De bungalow ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je woont hier in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een serene en veilige woonomgeving. Supermarkten, wandelparken en het bos liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (larixplantsoen76.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
Details:
- Geschakelde gelijkvloerse bungalow
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Royale woonkamer van 46 m² met parketvloer
- Twee slaapkamers + extra kantoorruimte
- Glazen/aluminium overkapping (18 m²) met verlichting en zonwering
- Garden on the southwest with a lot of privacy
- Inpandige bijkeuken (voormalige garage)
- Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s
- Autoluwe en groene woonomgeving
- Vloerisolatie aangebracht in 2016
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Je komt binnen in deze volledig gelijkvloerse woning waar comfort centraal staat.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De parketvloer, het strakke plafond en de gezellige haard zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte.
De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, Siemens vaatwasser, dubbele spoelbak en voldoende werk- en kastruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een extra kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als logeerkamer. Deze ruimte heeft een directe deur naar buiten.
De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een instapdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is.
De voormalige garage met elektrische deur is omgebouwd tot een verwarmde bijkeuken en is inpandig bereikbaar. Hier vind je extra bergruimte en praktische voorzieningen.
GARDEN:
De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, groen en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Er is geen bebouwing direct aan de achterzijde, wat zorgt voor extra privacy.
De tuin beschikt over:
- Een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² met verlichting en zonwering
- Een vrijstaande houten berging (ca. 3,75 x 3,17 m) met elektra
- Een achterom voor gemakkelijke toegang
Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten.
PARKING:
Op eigen terrein kun je maar liefst drie auto’s parkeren. Ook is er voldoende ruimte voor een caravan of camper. Een luxe die je niet vaak tegenkomt bij een bungalow.
Larixplantsoen 76 is een unieke kans voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Met een royale woonkamer, fijne tuin en volop parkeergelegenheid woon je hier ontspannen en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 17-11-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 406 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 183 m² (14,50 meter diep en 12,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 506.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
