Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: Not known
Description
Een woonkamer van maar liefst 40 m², vier slaapkamers, een tuin met veranda en volledig geïsoleerd met een A+ label. Deze TUSSENWONING aan de Loodwitmolen 57 laat zien wat een UITBOUW met een woning doet.
In de rustige Molenwijk van Heerhugowaard staat deze goed geïsoleerde tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heb je beneden een royale woonkamer, met een schuifpui waardoor je zo de tuin in loopt.
De KUNSTSTOF KOZIJNEN zijn in 2022 vernieuwd, heeft energielabel A+, is van dak tot bodem geïsoleerd én de zonnepanelen liggen er al op. Met vier slaapkamers, een badkamer uit 2020 en een achtertuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor gezinnen en iedereen die toe is aan meer ruimte.
Wil je meer zien? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Loodwitmolen57.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving, te vinden via de site van EV Wonen Makelaardij.
CLAIM: Easily schedule an appointment via Funda or the website of EV Wonen Makelaardij. We would be happy to show you this property!
FEATURES
• Tussenwoning met 4 slaapkamers en 3 woonlagen
• Woonoppervlakte ca. 115 m², perceel ca. 129 m²
• Woonkamer van ca. 40 m² dankzij de uitbouw aan de achterzijde
• Kunststof kozijnen uit 2022 en HR++ glas
• Energy label A+
• Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en bodem
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Badkamer uit 2020 met inloopdouche en toilet
• Modern toilet in de hal (2024)
• Geïsoleerde bijkeuken met extra bergruimte
• Achtertuin van ca. 51 m² op het zuidoosten, met veranda en achterom
• Fiber glass present
LOCATION
De woning ligt aan een rustige straat in de Molenwijk, een fijne woonwijk in Heerhugowaard. Basisschool De Vaart en de kinderopvang liggen op een paar minuten lopen, en ook het Trinitas College zit om de hoek. Het recreatiepark Waarderhout met 60 ha bos ligt op loopafstand.
Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op ongeveer een kilometer afstand, en winkelcentrum Middenwaard en het NS station liggen op fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en een modern toilet uit 2024. Vanuit de hal loop je de woonkamer in.
De woonkamer is dankzij de uitbouw lekker diep en ruim, circa 40 m². In het deel bij de uitbouw is het plafond extra hoog, wat het geheel een open gevoel geeft. De wanden zijn glad afgewerkt en via de kunststof schuifpui met hor stap je zo de tuin in. Onder de trap zit een handige voorraadkast.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zespits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt en biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en je voorraad.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal met laminaat en lichte wanden. Twee daarvan zijn lekker ruim, de derde is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De kunststof kozijnen hebben draaikiepramen met horren, handig op warme dagen.
De badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, toilet, raam en mechanische ventilatie.
SECOND FLOOR
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer ligt. De verdieping heeft wederom een betonvloer, is afgewerkt met laminaat en via het dakraam valt er veel daglicht binnen. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
GARDEN
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is circa 51 m² (ca. 9,2 meter diep en 5,5 meter breed), ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Onder de veranda van circa 4,35 x 3,07 meter zit je ook bij een buitje lekker buiten. Via het achterom ben je zo met de fiets op straat.
PARKING
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.
Loodwitmolen 57 is een ruime en goed geïsoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne tuin met veranda. Een plek waar je zo je draai vindt.
Acceptance: subject to discussion.
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Brink ( combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 425 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 51 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
