Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
EEN INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN DE POPULAIRE EN NIEUWE WOONWIJK DE DRAAI!
Met een ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken vol inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A woon je hier meteen naar je zin.
Aan de Madeliefstraat 17 staat deze goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over een aanbouw die meteen bij de bouw is gerealiseerd. Een complete woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers om meteen in te trekken.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Madeliefstraat17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
Maak je klaar om verliefd te worden op deze charmante gezinswoning waar de huidige bewoners heerlijk hebben gewoond maar toe zijn aan de volgende stap in hun woon-carrière.
FEATURES
- Corner house with 4 bedrooms
- Bouwjaar 2019, energielabel A
- Zonnige tuin op het zuidoosten (voor, zij en achter)
- Keuken (2019) met inductie, Bora, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en Siemens inbouwapparatuur
- Underfloor heating on the ground floor
- Zonnepanelen aanwezig (3 panelen)
- Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas)
- Meterkast met 14 groepen en 3 fasen
- Fiber present
- Houten schuur met elektriciteit
- Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk
LOCATION:
De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Rustig wonen met alle gemakken op fietsafstand.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met meterkast (14 groepen, 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een oppervlakte van circa 33 m², PVC-vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een open trap. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren heb je direct contact met de tuin.
De open keuken (2019) is volledig uitgerust. Je beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een Bora (afzuiging in het aanrecht), stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De koffiecorner en de brede la met onderlade maken de keuken compleet.
FIRST FLOOR
De eerste verdieping is bereikbaar via de met opdektreden bekleden trap en beschikt over drie slaapkamers, afgewerkt met een PVC-vloer en behang. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en vloerverwarming.
SECOND FLOOR
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Er is een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en/of droger en in een aparte kast de cv-ketel (Intergas) en de WTW-unit. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kant. De verdieping is afgewerkt met laminaat.
GARDEN
De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ideaal voor zonnige dagen buiten. Achterin de tuin staat een houten schuur voorzien van elektriciteit, handig voor de fiets of tuinspullen. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne overgang naar buiten.
PARKING
In de omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar.
Madeliefstraat 17 is een goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Klaar om in te trekken.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 113 m² (12,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
473 m³
Madeliefstraat 17, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
