Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 31-01-2022
Description
LARGE LOFT CONVERSION WITH EXTENSION, GARAGE, PORCH AND HOME BATTERY SYSTEM!
This starter home with an EXTENSION at the back combines space, comfort, and sustainability.
With a living area of 152 m², four bedrooms (optionally five), an impressive extension, atmospheric veranda and sunny garden facing southwest, this is the ideal family home. Thanks to energy label A+, mostly plastic windows, wood-burning stove, air conditioners, 21 solar panels AND a home battery including emergency power supply of approximately 10KW, you live here completely future-proof.
The house features a light living room with a wood stove, a modern kitchen equipped with luxury built-in appliances, and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. Upstairs you will find four bedrooms, a sauna (to be taken over), and ample storage space. Outside, enjoy the well-maintained garden with a veranda, greenhouse, and private water supply installation. The garage with electricity and water connection, plus parking for two cars on the property, completes the package.
Check the EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE PROPERTY (mariazegwaart-dekorteerf6.nl) for more information about the property and the surroundings through the EV Wonen Real Estate website.
LOCATION:
The property is located in a quiet, child-friendly residential area with plenty of play opportunities in the immediate vicinity. Next to the house there is an attractive playground where children can play safely. All amenities are close by. Schools, shops and public transport are easily accessible and via the exit roads you will be in Alkmaar, Amsterdam or Hoorn in no time.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
The spacious hall provides access to the bright living room, which has been made extra spacious thanks to an extension. The living room is stylishly finished with light walls, a laminate floor, shutters, solar tubes that provide beautiful natural light and a atmospheric wood-burning stove. With the heavy-duty air conditioning (2025) in the living room, which can both heat and cool, there is optimal comfort for living. The sliding doors create a nice connection to the garden.
The property can remain fully autonomous during a power outage thanks to the home battery including an emergency power supply of approximately 10KW.
The kitchen (2019) is modern and fully equipped with a 4-zone induction hob, combimagnetron, refrigerator, freezer (4 drawers), Siemens head-free extractor hood, Bosch dishwasher, built-in coffee machine, a practical LeMans carousel cabinet, and a sliding pantry drawer. A nice place to cook extensively and socialize together.
1ST FLOOR:
Here you will find three bedrooms, all equipped with plastic windows, laminate floors and wallpaper. Two rooms have roller blinds and air conditioning is also present here. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, radiator, window and mechanical ventilation.
2ND FLOOR:
The second floor offers space for a fourth bedroom and additional amenities such as a sauna (to be taken over) and storage space. Thanks to the skylights, there is plenty of light. Furthermore, there is room to easily realize a fifth bedroom. The home battery (10 kW) and two inverters for the solar panels are also located here.
OUTDOOR:
The backyard is a true outdoor paradise: it is low-maintenance, has neat fences, a greenhouse, and its own groundwater system (both manually and mechanically operable). The plastic veranda offers a lovely place to sit outdoors all year round, with plenty of privacy.
GARAGE & PARKING:
The attached stone garage is equipped with electricity, water connection, roof insulation and an electric roller door. Parking is easy on the private property where there is space for two cars, and additionally there is always sufficient public parking nearby.
NOTICES:
- Living area: approx. 152 sqm
- Plot size: approx. 280 sqm
- Energy label A+
- 21 solar panels
- Fully autonomous with home battery included emergency power supply (10KW)
- Royal extension (2.5 meters) and plastic veranda
- Modern kitchen (2019) with luxury built-in appliances
- 4 bedrooms, possibility of 5
- Bathroom with bath tub, shower, toilet and sink
- Air conditioning present
- Plastic windows (1st floor and back side ground floor)
- Garden with greenhouse, veranda, own water pump and lots of privacy
- Garage
- Parking on own property
- Charging station available for electric car
Acceptance: by mutual agreement
Are you looking for a move-in-ready, sustainable and well-maintained family home with plenty of space and luxury? Then Maria Zegwaart-de Korte erf 6 in Heerhugowaard is absolutely worth a viewing. Contact us and we will show you this beautiful house with great pleasure! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-01-2022
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Houtkachel en stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening en stadsverwarming
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 280 m²
Inhoud 579 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (14,25 meter diep en 9,26 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3430 kWh
(Average under one roof in Heerhugowaard)
Urban warming per year
€112 per year
Maria Zegwaart-de Korte erf 6, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 690.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
