Moerbeeklaan 9

Filmavond voor je eigen cinemawall, op zondagochtend een rondje door het bos om de hoek en daarna met een kop koffie in de zon in je tuin op het zuidoosten. Zo woon je aan de Moerbeeklaan 9.

Aan de Moerbeeklaan 9 in Heerhugowaard staat deze aan de achterzijde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met natuurstenen werkblad. Boven voorzien van TWEE DAKKAPELLEN!

Met ENERGIELABEL A, drie woonlagen met betonnen vloeren, glasvezel en een krachtstroomaansluiting is de basis hier gewoon goed op orde. Je woont in een autoluwe en kindvriendelijke buurt, en het bos Waarderhout? Dat ligt praktisch om de hoek. Een fijne plek voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder in te leveren op comfort.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Moerbeeklaan9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

CLAIM: Easily schedule an appointment via Funda or the website of EV Wonen Makelaardij. We would be happy to show you this property!

FEATURES
• Eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Energy label A
• Uitgebouwde woonkamer (2008) met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet
• Achtertuin op het zuidoosten (circa 9 x 5,35 meter)
• Vrijstaande houten berging met veranda
• Krachtstroomaansluiting (3 fasen) en glasvezel
• Drie woonlagen met betonnen vloeren
• Mechanische ventilatie
• Veel privacy, geen inkijk
• Autoluwe en kindvriendelijke buurt

LOCATION
Wat deze plek extra leuk maakt? Het bos Waarderhout ligt op een paar minuten lopen. Dit ruim 60 hectare grote bos van Staatsbosbeheer is ideaal voor een wandeling, het uitlaten van de hond of een middagje spelen in het speelbos met de kabelbaan en een waterspeelplaats.
Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de ALDI en de Albert Heijn liggen op loopafstand, net als meerdere basisscholen. Winkelcentrum Middenwaard en het NS station van Heerhugowaard pak je makkelijk op de fiets en via de uitvalswegen zit je zo in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
Via de entree met meterkast en een handige kast onder de trap kom je in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor lekker ruim. De houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond en de designradiatoren geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Echte eyecatchers zijn de cinemawall en de showhaard, perfect voor gezellige avonden op de bank.

De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser van Bosch. Slimme details als een draaicarrousel en een apothekerskast zorgen dat alles zijn eigen plek heeft. Vanuit de keuken ben je via de openslaande deuren zo in de achtertuin.

FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat, behang en gladde plafonds. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de achterste slaapkamer en de badkamer lekker ruim. In de voorste slaapkamer is een vaste schuifkast aanwezig.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en een hangend toilet.

SECOND FLOOR
Via de trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger en staan de cv installatie en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is afgewerkt met laminaat en krijgt volop daglicht via de dakkapel en het dakraam. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Deze kamer leent zich ook prima als thuiskantoor of hobbyruimte.

GARDEN
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is circa 9 x 5,35 meter en biedt veel privacy zonder inkijk. Achterin staat een vrijstaande houten berging met daarvoor een veranda: een heerlijke plek om ook bij minder weer lekker buiten te zitten.

PARKING
Parkeren doe je in de openbare parkeervakken in de buurt. Dankzij de autoluwe opzet is het voor de deur lekker rustig, fijn als er kinderen buiten spelen.

Moerbeeklaan 9 is een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en het bos op loopafstand. Hier wil je gewoon even binnenkijken!

Acceptance: subject to discussion.