Omring 59

UITGEBOUWDE HOEKWONING – 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN 10 ZONNEPANELEN!

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop comfort en energiezuinige voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde HOEKWONING aan de Omring 59 in Dijk en Waard precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de opbouw op de tweede verdieping is hier een royale en perfect afgewerkte gezinswoning ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers.

Een hele fijne woning met voldoende ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. In de ruime woonkamer ligt een PVC vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal met laminaatvloeren en glad gestucte wanden. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd, en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

De ligging is minstens zo fantastisch: in de groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Kruis in Heerhugowaard. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuinen, winkels en het prachtige Waarderhout bos liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Heerhugowaard of via de uitvalswegen op weg naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (omring59.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING:
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR:
Entree met ruime hal, stijlvol toilet met natuursteen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een PVC vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser (2024), 3-laden vriezer, onder boiler voor een kokend waterkraan, draaicarrousel en veel bergruimte. Een fijne plek om lekker te koken.

De uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming en is een ideale bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en extra bergruimte.

1ST FLOOR:
Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel.

2ND FLOOR:
Door de dakopbouw en de twee kunststof dakkapellen (2019) vinden we hier nog twee royale slaapkamers, beide met vloerverwarming, PVC vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De CV-ketel (netjes weggewerkt in een kast) en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze verdieping. Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar voor extra opslagruimte.

GARDEN:
Een verzorgde achtertuin, verzorgd aangelegd, met toegang via een poort aan de achterzijde én aan de zijkant. Deels voorzien voorzien van sierbestrating en van mooie groene beplanting, maar vooral de privacy maakt deze tuin compleet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

CHARACTERISTICS:
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Perceeloppervlakte: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 424 m³
Energy label A
Betonnen verdiepingsvloeren
10 zonnepanelen (420wp/2023)
Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas)
Five bedrooms
Uitbouw aan achterzijde en opbouw tweede verdieping
Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet beneden en op de tweede verdieping

LOCATION:
Gelegen in Heerhugowaard ‘t Kruis met een prima ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. De wijk beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is), supermarkt, een actieve buurtvereniging en een goed aangeschreven basisschool.

Achter de woning ligt het bos Waarderhout van ongeveer 65 hectare groot. Het is een gevarieerd natuurgebied met bossen, waterpartijen en open ruimtes, beheerd door Staatsbosbeheer. Het is populair voor wandelen, fietsen en recreatie.

Voor je boodschappen, of om lekker even te winkelen, ben je zo op de fiets in het moderne stadshart van Heerhugowaard waar je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland aantreft: Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.

Het NS station, de bus, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken.

Acceptance: by mutual agreement

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, ruim van opzet en klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Omring 59 in Heerhugowaard!