Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 14-07-2025
Beschrijving
SFEERVOLLE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Deze instapklare tussenwoning uit 1993 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: 119 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken (2020), luxe badkamer (2021) en een zonnige tuin met veel privacy. Met energielabel A, op het dak 8 zonnepanelen en verdiepingsvloeren van beton is dit een energiezuinig en comfortabel huis waar je zó in kunt trekken.
De woning ligt in de populaire wijk Butterhuizen, een rustige en kindvriendelijke buurt met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen dichtbij. Ook het winkelcentrum Middenwaard, NS-station en bosgebied Waarderhout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de bushalte op 1 minuut lopen en snelle verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam woon je hier centraal en toch heerlijk rustig.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (paradijsvogel48.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hal, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie gerookte en gekleurde eikenhouten vloer, een designradiator en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel licht en een fijne verbinding met buiten ontstaat.
De aan de achterzijde geplaatste keuken (2020) is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, Siemens vaatwasser, hoogglans witte kasten met brede laden, composiet werkblad en strak weggewerkte plafondafzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, afgesloten met een stijlvolle houten schuifdeur.
1e VERDIEPING:
Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en behang. De badkamer (2021) is modern en luxe ingericht met een inloopdouche (met hand- en stortdouche), een tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e VERDIEPING:
Een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Op deze verdieping vind je tevens de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN:
De achtertuin van circa 74 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of juist de schaduw op te zoeken. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Perceel: ca. 167 m²
- Bouwjaar: 1993
- Betonnen vloeren
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2021)
- Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
- Vliering met extra bergruimte
- Tuin met achterom, veel privacy en stenen berging met elektra
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen
Aanvaarding: in overleg
Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? Plan direct via Funda of de site van EV Wonen – we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 14-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 74 m² (12,57 meter diep en 5,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
