Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 14-07-2025
Description
IMPRESSIVE SEMI-DETACHED HOUSE WITH 4 BEDROOMS, MODERN KITCHEN AND BATHROOM
This starter family home from 1993 offers everything a family could wish for: 1,190 square feet of living space, four bedrooms, a modern kitchen (2020), a luxury bathroom (2021), and a sunny garden with plenty of privacy. With an energy label A, 8 solar panels on the roof, and concrete radiant floor heating, this is an energy-efficient and comfortable home that you can move into right away.
The property is located in the popular Butterhuizen neighborhood, a quiet and family-friendly area with elementary schools, daycare centers, and playgrounds nearby. The Middenwaard shopping center, NS station, and Waarderhout forest are also easily accessible by bike. With a bus stop just 1 minute away and fast connections to Alkmaar and Amsterdam, you live here centrally yet wonderfully quiet.
Curious? Check the EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE PROPERTY (paradijsvogel48.nl) for more information about the property and the surroundings through the EV Wonen Real Estate website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entrance with hall, toilet and staircase. The spacious living room is equipped with a beautiful smoked and stained oak floor, a design radiator and a sliding door to the garden, creating plenty of light and a fine connection to the outdoors.
The kitchen (2020), placed at the back, is modern and fully equipped with a 5-burner induction hob, combi-microwave, Siemens dishwasher, glossy white cabinets with wide drawers, composite worktop, and a sleek ceiling-extraction hood. Under the stairs is a practical pantry, closed off with a stylish wooden sliding door.
1ST FLOOR:
Three bedrooms, all equipped with laminate floors and wallpaper. The bathroom (2021) is modern and luxuriously furnished with a walk-in shower (with hand and rain shower), a second toilet, vanity cabinet, and designer radiator.
2ND FLOOR:
A spacious fourth bedroom with a sink. On this floor you will also find the central heating boiler, the unit for mechanical ventilation, washing machine connection, and the inverter of the solar panels. Additional storage space is available in the attic, accessible via a ladder.
GARDEN:
De achtertuin van circa 74 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of juist de schaduw op te zoeken. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra.
NOTICES:
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Perceel: ca. 167 m²
- Bouwjaar: 1993
- Concrete floors
- Energy label A
- 8 solar panels
- Moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2021)
- Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
- Vliering met extra bergruimte
- Tuin met achterom, veel privacy en stenen berging met elektra
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen
Acceptance: by mutual agreement
Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? Plan direct via Funda of de site van EV Wonen – we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 14-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 74 m² (12,57 meter diep en 5,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
