Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 19-07-2018
Description
FIJNE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Een heerlijke tussenwoning in de geliefde wijk Butterhuizen. Een plek waar je je direct thuis voelt. Deze goed onderhouden woning uit 1992 combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met een lichte woonkamer voorzien van een prachtige beukenhouten vloer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer (2022) is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.
LOCATION:
De woning is gelegen aan De Potvis, in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: een Albert Heijn bevindt zich in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo onderweg richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (potvis25.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is ruim, licht en afgewerkt met een fraaie beukenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die in 2018 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, afzuigkap en een heet waterkraan. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
1ST FLOOR:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een frisse en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en eindigt.
2ND FLOOR:
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen die zorgen voor veel licht. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas, 2018), de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er nog een kleine vliering voor extra opslag.
GARDEN:
De achtertuin van circa 59 m² ligt heerlijk op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 2,50 x 2,40 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
NOTICES:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Four bedrooms
- Moderne keuken (2018)
- Luxe badkamer (2022)
- Beukenhouten vloer in de woonkamer
- Tuin op het zuidoosten met achterom en berging
- 3x betonnen verdiepingsvloeren
- Houten kozijnen en dubbele beglazing
Acceptance: by mutual agreement
Een instapklare en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Butterhuizen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 19-07-2018
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (2018, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 389 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (11,20 meter diep en 5,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
