Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
RUSTIG GELEGEN IN EEN EIGEN HOFJE MET EEN SPEELTUIN VOOR DE DEUR.
Deze goed onderhouden tussenwoning voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de bijna 17 meter diepe achtertuin en ENERGIELABEL A. Met aan de voor- en achterzijde KUNSTSTOF KOZIJNEN (2018), dakbedekking uit 2020, uitstekende isolatie en VLOERVERWARMING beneden woon je hier energiezuinig en zonder zorgen.
Deze fijne tussenwoning ligt in een autoluwe straat in een eigen hofje, met een speeltuin vlak voor de deur. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar meer ruimte, deze woning heeft het gewoon goed voor elkaar.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Schellinkhof17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
BESONDERS
- Energieausweis A
- Perceel grond 175 m²
- Vier Schlafzimmer
- Kunststof ramen met HR++ glas (2018)
- Dakbedekking vernieuwd in 2020
- Tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer
- Keuken met 5-pits gas, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, elektrische vloerverwarming
- Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin
- Tuin op het noordoosten, ca. 16,70 m diep en 6,15 m breed, met achterom
- Houten schuur met elektra
- Rolluiken op de master slaapkamer
- Mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig
ORT:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, in een autoluwe straat in een eigen hofje. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Einteilung:
ERDE
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en behang. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wasbak.
ERSTER OBERETAG
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en kunststof ramen met hor. De voorste slaapkamer heeft een vaste kast. De achterste slaapkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, een schuifkast en rolluiken.
Op de gang bevindt zich een aparte kast met de cv-ketel (Intergas, 2012) en de mechanische ventilatie.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
GARTEN
De achtertuin ligt op het noordoosten en is op het diepste punt circa 16,70 meter diep en 6,15 meter breed. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom. Aan de tuin is een houten schuur aangebouwd, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
PARKEN
Parkeren gaat op de openbare weg in de directe omgeving van de woning.
Schellinkhof 17 is een complete en goed onderhouden tussenwoning in een fijne rustige buurt, met vier slaapkamers, een ruime tuin en alles netjes op orde.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 335 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 103 m² (16,70 meter diep en 6,15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
