Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Zoek je een gezinswoning waar je meteen je koffers kunt neerzetten? Dan is deze tussenwoning aan de Schoorlaan in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Gelegen op een plek waar je kinderen zó naar buiten lopen om te spelen, met heel dichtbij een groot groen speelveld en waar alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is.
In deze goed onderhouden woning uit 1995 geniet je van een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, moderne keuken en 4 slaapkamers, complete badkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten.
Met energielabel B, vloerverwarming op beide woonlagen en een royale vrijstaande berging woon je hier comfortabel én zuinig. Kortom, een complete woning voor wie ruimte, gemak en een kindvriendelijke buurt zoekt.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Schoorlaan4.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne gezinswoning graag zien!
FEATURES
- Mid-size house with 4 bedrooms
- Living area approx. 102 m²
- Sunny backyard to the southwest
- Energielabel B met dak, muur en vloerisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond én verdieping (boven apart te regelen)
- Woonkamer met tegelvloer en aluminium schuifpui naar de tuin
- Open keuken met inductie en diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger
- Complete badkamer met jacuzzi, instapdouche, wastafelmeubel en designradiator
- Kunststof overkapping met verlichting aan de achterzijde
- Grote berging (ca. 5,45 x 3,16 m) met eigen achterom
- Ample public parking facilities
LOCATION
De woning ligt in de kindvriendelijke en autoluwe wijk Oostertocht in Heerhugowaard. Supermarkt Albert Heijn vind je op nog geen vijf minuten lopen (circa 400 meter) en ook scholen, speeltuinen en groen liggen in de directe omgeving. Het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard, ligt op korte afstand en biedt naast volop winkels ook horeca, een bioscoop en theater Cool. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Via de entree kom je binnen in de hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap vind je handige extra bergruimte. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Via de aluminium schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, ruime koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een achterdeur met hor.
FIRST FLOOR
Via de trap met opdektreden bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De vloerverwarming op deze etage is apart te regelen met een eigen thermostaat, zodat je het comfort per verdieping naar wens instelt.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een jacuzzi, instapdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
GARDEN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is volledig betegeld, ideaal voor wie van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte houdt. Je geniet hier tot in de avond van de zon. In de tuin staat bovendien een kunststof serre met verlichting, een fijne plek om ook in de tussenseizoenen buiten te zitten.
Achter in de tuin vind je een grote berging van circa 5,45 x 3,16 meter met een eigen achterom, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.
PARKING
Parkeren doe je in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is.
De Schoorlaan is een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
Acceptance: subject to discussion.
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 340 m³
Externe bergruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 63 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
