Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 18-02-2020
Description
Stap binnen in deze instapklare en sfeervolle tussenwoning aan de Spaarne 34 in Heerhugowaard!
Met een woonoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een halfopen keuken uit 2024 is dit huis ideaal voor starters, stellen of gezinnen. De woning biedt veel daglicht, KUNSTSTOF KOZIJNEN aan de voorzijde, een verzorgde afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een houten berging.
LOCATION:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en het treinstation. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, ligt op loop- en fietsafstand.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Spaarne34.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
Details:
- Tuin op het zuidwesten met veranda en achterom
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde
- 4 zonnepanelen
- Halfopen, moderne keuken (2024)
- badkamer met ligbad
- CV ketel uit 2023
- Meterkast vernieuwd
- Four bedrooms
- Verzorgde afwerking en veel lichtinval
- Central location near all facilities
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Bij binnenkomst ervaar je direct het lichte en aangename karakter van de woonkamer, voorzien van PVC visgraatvloer (2024), glad gestucte wanden en behang.
De halfopen keuken is modern gerenoveerd en uitgerust met Bosch apparatuur (garantie tot 2029) waaronder een 4-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, 3-lade vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is tevens beschikking over een Aquahot heet waterkraan, ruim werkblad en zelfs een wijnkoeler. Een praktische voorraadkast is ingebouwd onder de trap.
FIRST FLOOR:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met PVC visgraatvloer, en een badkamer met groot ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Via een dakraam is er veel lichtinval, en op de overloop is ruimte voor een extra kast die eventueel om te bouwen is tot tweede toilet.
SECOND FLOOR:
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met PVC vloer. Op de voorzolder vinden we de CV-opstelling en licht door het dakraam. Hier vind je tevens de omvormer voor de zonnepanelen.
GARDEN:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van nette schuttingen, kunstgras en een veranda direct aan de woning. Dankzij de achterom en de houten berging met elektriciteit is de tuin praktisch en onderhoudsvriendelijk.
PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN:
Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De woning beschikt over kunststof kozijnen aan de voorzijde, HR-glas en dak- en vloerisolatie.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Energielabel C
Energielabel registratie 18-02-2020
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 376 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
700 m³
Spaarne 34, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
