Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 30-01-2026
Description
EEN HOEKWONING MET VEEL RUIMTE, LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING!
Deze HOEKWONING beschikt over een woonkamer die heerlijk licht is met grote ramen en een plafondhoogte van 2,62 meter. De keuken is functioneel ingericht, vier slaapkamers boven, een hele nette badkamer en een tuin met stenen berging is dit een fijne gezinswoning op een rustige plek in het hart van Heerhugowaard.
De woning beschikt over KUNSTSTOF KOZIJNEN, energielabel C, drie betonnen woonlagen en ligt bovendien direct bij een speeltuin achter het huis. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
OPTIONEEL: er is tevens aan de overkant van de woning een dichtbij gelegen GARAGEBOX te koop; deze is nu niet in de vraagprijs opgenomen en kan indien gewenst gelijktijdig worden aangekocht.
LOCATION:
De Themislaan, in een rustige woonwijk midden in Heerhugowaard. Winkels, scholen, bushaltes, supermarkten liggen op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en het treinstation bereik je eenvoudig lopend of met de fiets in een paar minuten, net als de uitvalswegen richting andere steden. Een centrale en praktische woonplek met alles om je heen.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (themislaan121.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, heeft een plafondhoogte van 2,62 meter en is afgewerkt met vloerbedekking (daaronder parket) en behang.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met drie laden en een afzuigkap.
1ST FLOOR:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De traplift zoals aangegeven op de foto's zal voor de oplevering van de woning zijn verwijderd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR en HR+ glas en de vloeren en wanden zijn licht afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten beschikt over een balkon.
De badkamer is compleet ingericht met een hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2ND FLOOR:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers.
Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een kleine vliering met vlizotrap boven de voorste slaapkamer met veel bergruimte en praktische bergruimte onder de schuine kant van het dak.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht met de vele ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel licht doormiddel van een groot dakraam en voor het gemak is er een wastafel aanwezig.
GARDEN:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin die door de fijne hoekligging bij mooi weer de hele dag over de zon kan beschikken. Het is mogelijk om achterom de tuin te bereiken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, perfect voor gezinnen met kinderen.
PARKING:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeervergunningen zijn mogelijk.
NOTICES:
- Hoekwoning
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Four bedrooms
- Balkon aan voorzijde
- Vrijstaande stenen berging met elektriciteit
- Kunststof kozijnen
- Drie betonnen woonlagen
- Speeltuin direct achter de woning
Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een centrale ligging in Heerhugowaard. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen thuis op een plek waar alles dichtbij is.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Beschikbaar
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Energielabel C
Energielabel registratie 30-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 394.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
