Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Een fijn en instapklaar APPARTEMENT aan het Tjaarlingermeer 28 te Heerhugowaard.
Wonen met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en balkon, een fijne wijk om je heen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, dat is wat je hier krijgt.
Dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de 1e verdieping aan het Tjaarlingermeer is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend balkon.
Met een woonoppervlakte van circa 74 m² en alles op één woonlaag woon je hier makkelijk en comfortabel. Een slimme keuze voor starters of mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning op een prettige locatie.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tjaarlingermeer28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Appartement op de 1e verdieping, alles op één verdieping
- Woonoppervlakte ca. 74 m²
- Energy label A
- Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer)
- Balkon aangrenzend aan de woonkamer en vrij zicht
- Gezamenlijke binnentuin
- Gelegen in een autoluwe straat
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving
- Externe bergruimte aanwezig
- Lift aanwezig in het gebouw
LOCATION
De woning ligt direct aan het Tjaarlingermeer in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard, een groene en kindvriendelijke omgeving. Recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek en ook winkelcentrum Middenwaard, supermarkten en scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn, en het NS-station is eveneens goed bereikbaar.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Via de centrale entree met intercominstallatie krijg je toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond vind je de externe bergruimte, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.
1ST FLOOR
Op de 1e verdieping die bereikbaar is met de trap en de lift betreedt je het appartement. In de hal de meterkast en de CV-installatie (Intergas-ketel uit 2017). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet.
De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte met zicht op de grote waterpartij naast het gebouw. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde vindt je de slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Er waren eerst twee slaapkamers maar in deze woning is er een slaapkamer bij de woonkamer toegevoegd.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de gang.
PARKING
In de directe omgeving van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
STORAGE
Ook beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen en opslag.
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het beheer wordt verzorgd door Munnik Beheer, waarbij zowel het dagelijkse als het lange termijn onderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd. Er vindt jaarlijks overleg plaats en de servicekosten bedragen € 154,55 per maand, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen.
Tjaarlingermeer 28 is een instapklaar appartement met een energiezuinig profiel, een fijne ligging aan het water en alles op één woonlaag. Een ideale woning voor wie gemakkelijk en comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving omgeving.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 154,55 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 154,55 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 225 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
530 m³
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
