Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 20-05-2020
Description
HALF VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER, ENERGIEZUINIG EN ROYAAL VAN OPZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 165 M2. DIT IS WONING WAAR ALLES SAMENKOMT.
Aan de Tuinderij 43 in Ursem staat deze moderne, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2020 met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving woon je hier comfortabel, duurzaam en met volop ruimte voor het hele gezin.
Bouwjaar 2020 betekent een gasloze met AARDWARMTE (verwarming en koeling) en optimaal geïsoleerde woning met KUNSTSTOF KOZIJNEN en een energielabel A+++. De energiekosten van de huidige bewoners ligt heel laag op circa € 35,- per maand!
LOCATION:
Gelegen aan de rand van de wijk 'de tuinen van Ursem' in een rustige straat met een speeltuin en strandje voor de deur. Een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Op loopafstand een basisschool, dichtbij een supermarkt en er is een wordt dit jaar gestart met het aanleggen van een groot dorpsbos. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand. Je geniet hier van landelijke rust, terwijl voorzieningen dichtbij aanwezig zijn.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tuinderij43.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze prachtige woning graag aan je zien!
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Via de entree kom je binnen in de hal met een hangend toilet en een kast met de warmtepomp en 150 liter boiler.
De woonkamer is ruim en strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een PVC-vloer en comfortabele VLOERVERWARMING. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin.
De woonkeuken (bouwjaar 2020) is royaal opgezet en voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Siemens 5-pits kookplaat, Miele stoomoven, Miele combimagnetron, grote koelkast, vriezer met 7 laden, AEG vaatwasser, Grohe heet waterkraan en een afzuigkap die naar buiten afvoert. Een fijne plek om samen te koken en te leven.
De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een handmatige kanteldeur.
1ST FLOOR:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met PVC-vloeren met vloerverwarming. De wanden zijn deels behangen en deels glad afgewerkt. Draai-kiepramen zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Er is bovendien een voorbereiding aanwezig voor een inloopkast.
De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een raam met mechanische ventilatie. Daarnaast is hier een kast met aansluitingen voor wasmachine en/of droger.
2ND FLOOR:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens afgewerkt met PVC en vloerverwarming. Er is een dakraam én een raam in de voor- en achtergevel voor extra lichtinval. Verder vind je hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een doorstroomboiler voor snel warm water, een separaat toilet, een inbouwkast, bergruimte onder de schuine kanten, de WTW-installatie en de omvormer.
GARDEN:
De woning beschikt over een grote tuin rondom de woning. De tuin ligt aan het water en biedt veel ruimte en privacy. Er is een zitkuil aan het water, een trampoline en een buitenkraan aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen.
DUURZAAMHEID & INSTALLATIES:
- Warmtepomp met aardwarmte
- 150 liter boiler
- 23 zonnepanelen
- Energy label A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Plastic windows with HR++ glass
- Meterkast met 18 groepen en 3 fasen
- Glasvezelaansluitingen (Ziggo, KPN en Efiber)
NOTICES:
- 2-onder-1-kap woning, bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte ca. 165 m²
- Vijf slaapkamers
- Two bathrooms
- Attached garage
- Parkeren op eigen terrein (3 auto’s)
- Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig
- Rustige, autoluwe en kindvriendelijke ligging
LOCATION:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.
Ursem is a friendly village with a vibrant community life, including handball and football clubs as well as a tennis club. In addition, there is a supermarket nearby and recently a new wide school has been built, which includes two primary schools, a daycare center, and a library.
Een moderne, duurzame en royaal opgezette woning op een prachtige plek aan het water. Hier woon je met comfort, ruimte en energiezuinigheid in een rustige woonomgeving.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 20-05-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 402 m²
Inhoud 656 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 154 m² (11,00 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3011 kWh
Tuinderij 43, Ursem
Annual gas consumption
0 m³
Tuinderij 43, Ursem
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
