Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 12-07-2025
Beschreibung
GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET BREDE DAKKAPEL, GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A!
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard precies wat je zoekt! Met 125 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een BREDE DAKKAPEL en een ROYALE GARAGE met elektrische kanteldeur achter de woning is dit een compleet en comfortabel huis.
Dankzij de KUNSTSTOF KOZIJNEN, uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
De locatie is ideaal: op loopafstand van het Raadhuisplein met Centrumwaard en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend.
Als er een parel in deze geliefde wijk te koop komt moet je er snel bij zijn. Interesse?
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (vanteylingenlaan32.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!
Einteilung
ERDE:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in.
ERSTER STOCK:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2018) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
ZWEITER STOCK:
Een vierde slaapkamer met bergruimte en een brede dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder de CV installatie, wasmachine/droger aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend komen we in de royale 4e slaapkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte over de verdieping.
GARAGE:
Achterin staat de royale stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Het betreft qua grootte ongeveer 1,5 x een garagebox. Aan de achterzijde 6,1m breed, ruim 6,3m diep en aan de voorzijde 3m breed. Een heerlijk ruimte om te klussen.
AUSSEN
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grote tegels en een vijver.
EIGENSCHAFTEN
- Woonoppervlakte: ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Baujahr: 1974
- Energieausweis A
- 12 zonnepanelen (380wp/2021)
- Kunststof kozijnen (2007)
- Brede dakkapel aan de achterzijde
- Luxe badkamer (2018) met jacuzzi en inloopdouche
- Alle vloeren van beton
- Royale garage met elektrische kanteldeur en afstandsbediening
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, kunstgras en grote tegels
- Aanvaarding: in overleg
LAGERUNG
Deze woning ligt in de kindvriendelijke Heemradenbuurt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Centrumwaard ligt op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen en sportgelegenheden.
De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar via de N-242 en de A9. Bushaltes richting Alkmaar bevinden zich op loopafstand.
Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne woonomgeving van de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1974
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 12-07-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Wohneinheitenfläche 125 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Inhalt 428 m³
Außenbereich 33 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Lage Aan rustige weg en in woonwijk
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 47 m² (7,56 meter diep en 6,21 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart Vrijstaande stenen garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektrische deur en elektra
Isolierung (Garage) Dakisolatie
Parkplatzart Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
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