Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
HOEKWONING AAN HET WATER MET SERRE EN TUIN RONDOM – RUSTIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE!
Deze woning ligt op een prachtige hoek aan het water, heeft een verzorgde tuin en een serre aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag volop van de zon genieten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een buiten-leven-gevoel. De woning is gebouwd in 2003, goed geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, parkeergelegenheid en groen in de buurt. Aan de achterzijde en vanuit de erker kijk je uit over groen met water, een heerlijke plek om te wonen en op te groeien.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (willemijnposthumustuin35.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: Request a viewing quickly through Funda or via the EV Wonen Real Estate website. We would be happy to show you this unique property.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
De hal beschikt over de meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de inpandige berging en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette afgewerkte wanden. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant met zicht op het naast gelegen water. De aluminium serre aan de achterzijde is voorzien van polystyreen dakplaten met geïntegreerde LED-spotjes, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (2020), combimagnetron, dubbele RVS wasbak en veel praktische kastruimte.
1ST FLOOR
De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden. Hier vinden we drie slaapkamers met aan de achterzijde een ruime masterbedroom.
De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een jacuzzi, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, een designradiator en zowel een raam als mechanische ventilatie voor een prettige luchtcirculatie. Vanuit de overloop is een aparte bergruimte met plek voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Intergas, 2012/2018) en mechanische ventilatie.
OUTDOOR
De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin, met zowel een voortuin, zijtuin als zonnige achtertuin met vlonder op het zuiden. De ligging aan het water op een hoek zorgt voor optimale privacy en een fantastisch vrij gevoel.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 111 m²
Grondoppervlak – 269 m²
Bruto inhoud - Woning circa 385 m³
Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
LOCATION:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij een basisschool en kinderopvang met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn. Op de fiets bent u snel in het stadshart van Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vindt u hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling, het theater Cool. Ook recreatiemogelijkheden genoeg in het grote parkbos "het Waarderhout", het Strand van Luna en het park van Luna.
AANVAARDING: in overleg en kan eventueel snel
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans. Deze sfeervolle hoekwoning op een fantastische locatie in Heerhugowaard biedt alles wat je zoekt.
Plan snel je bezichtiging via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!
Characteristics
Vraagprijs € 469.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Inhoud 385 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 105 m² (10,00 meter diep en 10,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 480.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
