Mondriaanlaan 43, Heerhugowaard

Starters opgelet! We hebben nu een hele leuke woning in de verkoop gekregen aan de Mondriaanlaan 43!

BEZICHTIGING: graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien op dinsdagmiddag 9 juli of woensdagmiddag 10 juli.

Voorzien van strak gestuukte wanden, nette woonkamer, moderne keuken, prima badkamer, 3 slaapkamers, zolder en een diepe en zonnige tuin op het westen. De voor- en achterzijde zijn voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en boven heb je ook de beschikking over rolluiken. En wat dacht je van een kopje koffie op het ruime dakterras!

Betonnen vloeren, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Dit is wonen op een hele fijne plek! In de SCHILDERSWIJK, super centraal gelegen in een rustige straat en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder basis- en voorgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoervoorziening (bus/trein). Ook het nabijgelegen Fabritiuspark is echt een pluspunt.

De winkels van Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard zijn op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij.

Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de hal met de meterkast, modern toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte, neutraal en strak afgewerkte wanden en 2,64 meter hoog plafond. Een woning met mogelijkheden en een hele goede basis om de eigen indeling en woonsfeer in aan te brengen.

De keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat en het groen voor het huis is van alle gemakken voorzien; waaronder een 4-zone inductiekookplaat, oven, RVS wasbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, ruim werkblad en voldoende bergruimte. De achterwand is fraai afgewerkt met pandomo stucwerk.

1e VERDIEPING:
Via de fraai met PVC opdektreden beklede trap komen we op de eerste verdieping waar we drie nette slaapkamers en de badkamer aantreffen. Op de vloer in de slaapkamers ligt PVC, de wanden zijn ook glad gestuukt en alle kamers beschikken over rolluiken en horren. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, wasmachineaansluiting en designradiator.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV. Verder vinden we hier heel veel bergruimte achter de vaste kasten en komen we aansluitend op het zonnige dakterras (4,54m x 3,90m). Mocht het toch te zonnig worden dan is daar ook een rolluik voor aanwezig.

TUIN:
Een prima tuin op het westen, wat betekent dat je de zon vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang lekker in je tuin hebt. Er is voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en/of tuinspullen en met de poort kom je eenvoudig achterom.

LIGGING:
De Schilderswijk is een buurt die leeft, die ademt, die uitnodigt tot deelname. Met scholen op loopafstand, een winkelcentrum om de hoek en het park ook dichtbij, is dit de plek waar je kinderen groot wilt zien worden. Zij kunnen daarbij veilig spelen in de flinke tuin of fietsen naar het nabijgelegen Fabritiuspark.

Het is een kindvriendelijke wijk, ruim opgezet en met vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden op fietsafstand. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 102 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 18 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 8 m²
Bruto inhoud – Woning circa 350 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1973, betonnen vloeren 3x, Kunststof kozijnen. Isolatie: dubbele beglazing, bodemisolatie met chips, muur- en dakisolatie, Cv-installatie: 2013. Dakbedekking juni 2018. Meterkast met 6 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief C-label.

AANVAARDING: in overleg.