Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 06-01-2026
Description
Parkstad Makelaardij biedt u een appartement aan dat volledig gerenoveerd dient te worden, gelegen aan de Drieoortsput 105 te Heerlen.
Dit appartement biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separate eetkamer met toegang tot het balkon, een gesloten keuken, één slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Door de renovatiebehoefte is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, handige doe-het-zelvers of beleggers.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon. De keuken is separaat gesitueerd en dient te worden gemoderniseerd.
De slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,94 x 2,98 meter. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en het toilet is separaat bereikbaar vanuit de entree.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 76 m², beschikt over een balkon van circa 7 m² en een externe berging van circa 5 m².
De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
---
Classification
*Souterrain / Extern
* Externe berging ca. 1,60 x 3,19 m
*Appartement
* Entree / hal
* Woonkamer
* Eetkamer met toegang tot balkon
* Keuken (te renoveren)
* Slaapkamer ca. 3,94 x 2,98 m
* Badkamer
* Separaat toilet
* Balkon
---
Details
* Appartement dient volledig gerenoveerd te worden
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²
* Balkon ca. 7 m²
* Externe berging ca. 5 m²
* Eigen indeling en afwerking mogelijk
---
Disclaimer
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).
All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.
A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.
Dit appartement biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separate eetkamer met toegang tot het balkon, een gesloten keuken, één slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Door de renovatiebehoefte is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, handige doe-het-zelvers of beleggers.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon. De keuken is separaat gesitueerd en dient te worden gemoderniseerd.
De slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,94 x 2,98 meter. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en het toilet is separaat bereikbaar vanuit de entree.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 76 m², beschikt over een balkon van circa 7 m² en een externe berging van circa 5 m².
De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
---
Classification
*Souterrain / Extern
* Externe berging ca. 1,60 x 3,19 m
*Appartement
* Entree / hal
* Woonkamer
* Eetkamer met toegang tot balkon
* Keuken (te renoveren)
* Slaapkamer ca. 3,94 x 2,98 m
* Badkamer
* Separaat toilet
* Balkon
---
Details
* Appartement dient volledig gerenoveerd te worden
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²
* Balkon ca. 7 m²
* Externe berging ca. 5 m²
* Eigen indeling en afwerking mogelijk
---
Disclaimer
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).
All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.
A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.
Characteristics
Asking price € 175.000 k.k.
Status Verkocht
Contribution VvE € 225,- per maand
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution € 225,- per maand
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Portiekflat, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1978
Type roof Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label C
Energy label registration 06-01-2026
Living area 76 m²
Contents 256 m³
External storage space 5 m²
Building-related outdoor area 7 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Provisions Tv kabel, internet
Shed / storage Inpandig
Energy consumption in Heerlen
Annual electricity consumption
1910 kWh
(Average apartment in Heerlen)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Heerlen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 175.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.350
2% transfer tax (€ 3.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 180.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Parkstad Makelaardij
Parkstad Estate Agents
Are you unsure whether now is the right time to sell your home in Parkstad? That's understandable, of course, if you haven't yet found a new house, that step is not easy.
Perhaps you are considering taking the next step, just like neighbors, friends, or colleagues. Maybe it also plays a role that the market is favorable at this moment, and you can get a good price for your home right now—a chance that may not present itself in the coming years.
Therefore, let Parkstad Makelaardij determine your home value free of charge and without obligation. This way you know exactly what you are dealing with.
