Eoceenstraat 22

Eoceenstraat 22, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u deze instapklare tussenwoning aan met drie slaapkamers, een ruime zolder, overkapping, carport en vrijstaande berging – gelegen in de geliefde wijk Zeswegen in Heerlen.

Deze verzorgde woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 94 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en buitenruimte.

Classification:

Ground floor:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken, aan de achterzijde de lichte woonkamer met toegang tot de overkapping en tuin. Onder de overkapping is het heerlijk toeven. De berging van circa 7 m² is losstaand en bereikbaar via de achterom.

First floor:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 3.56 × 2.76 m en 3.49 × 2.76 m), een derde kamer (ca. 3.50 × 2.03 m) die ideaal is als werk- of kinderkamer, en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Second floor:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 18 m²) met dakkapel en dakramen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is tevens extra bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Details:

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 322 m³
Externe berging: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² (overkapping & carport)
Drie slaapkamers + zolderkamer
Tuin met vrije achterom
Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.