Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 10-04-2025
Beschreibung
Fantastisches Schlüssel-Nachtlager-Apartment im Herzen von Venray; einzugsbereit und nachhaltig!
Suchen Sie ein stylisches, modernes und energetisch effizientes Apartment, in das Sie sofort einzuziehen können?
Parkstad Makelaardij präsentiert mit Stolz diese vollständig hochwertig renovierte und turn-key gelieferte Wohnung von ca. 42 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Energieausweis A+ und 5 Solarmodule.
Gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Venray!
Einteilung
Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke open keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur. De comfortabele slaapkamer biedt direct toegang tot een fraaie badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Alles in dit appartement is splinternieuw, luxueus afgewerkt en klaar voor de nieuwe eigenaar. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten!
Duurzaam & energiezuinig
Energielabel A+
gegarandeerd lage energielasten
5 zonnepanelen
duurzaam en kostenbesparend
Uitstekende isolatie
Optimaal wooncomfort
Toekomstbestendig wonen met minimale maandlasten!
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Eigenschaften
• Woonoppervlak: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 139 m³
• Energielabel A+
• 5 zonnepanelen
• Turn-key opgeleverd
– alles nieuw!
• Gelegen op de eerste verdieping
• Kleinschalig complex (4 appartementen totaal)
• VvE-bijdrage: slechts € 70,- per maand
• Unieke centrumlocatie
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Suchen Sie ein stylisches, modernes und energetisch effizientes Apartment, in das Sie sofort einzuziehen können?
Parkstad Makelaardij präsentiert mit Stolz diese vollständig hochwertig renovierte und turn-key gelieferte Wohnung von ca. 42 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Energieausweis A+ und 5 Solarmodule.
Gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Venray!
Einteilung
Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke open keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur. De comfortabele slaapkamer biedt direct toegang tot een fraaie badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Alles in dit appartement is splinternieuw, luxueus afgewerkt en klaar voor de nieuwe eigenaar. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten!
Duurzaam & energiezuinig
Energielabel A+
gegarandeerd lage energielasten
5 zonnepanelen
duurzaam en kostenbesparend
Uitstekende isolatie
Optimaal wooncomfort
Toekomstbestendig wonen met minimale maandlasten!
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Eigenschaften
• Woonoppervlak: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 139 m³
• Energielabel A+
• 5 zonnepanelen
• Turn-key opgeleverd
– alles nieuw!
• Gelegen op de eerste verdieping
• Kleinschalig complex (4 appartementen totaal)
• VvE-bijdrage: slechts € 70,- per maand
• Unieke centrumlocatie
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 70,- per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung € 70,- per maand
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1930
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A+
Energietag-Register 10-04-2025
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Electrische verwarming
Wohneinheitenfläche 42 m²
Inhalt 140 m³
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Maßnahmen Tv kabel, internet, zonnepanelen
Lage Aan rustige weg, in centrum, bij ov voorziening, bij school
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Parkplatzart Betaald parkeren, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Venray
Jahres-Stromverbrauch
1950 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 251.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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