Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 10-04-2025
Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u een instapklaar (turn key), gasloos appartement (A+ label) van ca. 47 m² gebruiksoppervlakte in hartje Venray!
Aan de levendige Grotestraat, midden in het centrum van Venray, ligt dit turn key appartement met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 47 m² en een inhoud van ca. 158 m³. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt bovendien over een ruime bergzolder op de 3e verdieping. Dit appartement is volledig gasloos, voorzien van 2 airco’s én beschikt over een A+ energielabel – waardoor u profiteert van lage energielasten, duurzaam wooncomfort en een toekomstbestendige woning. De originele houten dakbalken vallen direct op: ze geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling en herinneren aan de authentieke bouwstijl.
Sie können direkt über unsere Immobilien-Website einen Termin für eine Besichtigung planen.
Einteilung
Vorzimmer/Hall mit Zugang zum Badezimmer und einem praktischen Schrank
Küche modern eingerichtet und mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ofen ausgestattet, Tageslicht durch ein Dachkämmerchen
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Schlafzimmer mit Mansardenraum
Wohnzimmer mit zwei Dachkammern
Über ein Lukenverschlag erreichen Sie die Dachkammer (3. Stockwerk), ideal als zusätzlicher Speicherplatz.
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Besonderheiten
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 47 m²
Echte Holzdachbalken schaffen zusätzliche Authentik und Charakter
Bruto inhoud: ca. 158 m³
Energietag: A+
Gaskonstant wohnen, zukunftsorientiert und energieeffizient
Ausgestattet mit 2 Klimaanlagen für Heizen und Kühlen
Abgeschlossen: sofort beziehbar, einzugbereit
Modernes Küchenzimmer mit Kühlschrank, Spülmaschine und Ofen
Zentrale Lage im gemütlichen Stadtzentrum von Venray
Viel Lichteinfall durch mehrere Kamindeckeln
Ideal für Anfänger
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Aan de levendige Grotestraat, midden in het centrum van Venray, ligt dit turn key appartement met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 47 m² en een inhoud van ca. 158 m³. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt bovendien over een ruime bergzolder op de 3e verdieping. Dit appartement is volledig gasloos, voorzien van 2 airco’s én beschikt over een A+ energielabel – waardoor u profiteert van lage energielasten, duurzaam wooncomfort en een toekomstbestendige woning. De originele houten dakbalken vallen direct op: ze geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling en herinneren aan de authentieke bouwstijl.
Sie können direkt über unsere Immobilien-Website einen Termin für eine Besichtigung planen.
Einteilung
Vorzimmer/Hall mit Zugang zum Badezimmer und einem praktischen Schrank
Küche modern eingerichtet und mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ofen ausgestattet, Tageslicht durch ein Dachkämmerchen
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Schlafzimmer mit Mansardenraum
Wohnzimmer mit zwei Dachkammern
Über ein Lukenverschlag erreichen Sie die Dachkammer (3. Stockwerk), ideal als zusätzlicher Speicherplatz.
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Besonderheiten
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 47 m²
Echte Holzdachbalken schaffen zusätzliche Authentik und Charakter
Bruto inhoud: ca. 158 m³
Energietag: A+
Gaskonstant wohnen, zukunftsorientiert und energieeffizient
Ausgestattet mit 2 Klimaanlagen für Heizen und Kühlen
Abgeschlossen: sofort beziehbar, einzugbereit
Modernes Küchenzimmer mit Kühlschrank, Spülmaschine und Ofen
Zentrale Lage im gemütlichen Stadtzentrum von Venray
Viel Lichteinfall durch mehrere Kamindeckeln
Ideal für Anfänger
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 249.000 k.k.
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 65,- per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung € 65,- per maand
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1930
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A+
Energietag-Register 10-04-2025
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Electrische verwarming
Wohneinheitenfläche 38 m²
Inhalt 158 m³
Gebäudebezogene Freifläche 8 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Maßnahmen Tv kabel, internet, dakraam, zonnepanelen
Lage Aan rustige weg, in centrum, bij ov voorziening, bij school
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Parkplatzart Betaald parkeren, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Venray
Jahres-Stromverbrauch
1950 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 255.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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