Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 07-08-2025
Beschreibung
TURMINE STATT SAMSTAG, 2. AUGUST UM 11-14 UHR.
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen diese geräumige Ein-Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer großzügigen, vollständig abgezäunten Vorgarten- und Seitenanlage an – gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Heerlen, mit freiem Blick und einem Spielplatz schräg gegenüber dem Haus.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ein Volumen von etwa 409 m³. Obwohl das Objekt gut unterhalten ist, ist die Inneneinrichtung veraltet und muss an mehreren Stellen modernisiert werden. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten und nicht vor einem Renovierungsprojekt zurückschrecken.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een speelse indeling. De aparte keuken aan de achterzijde is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Rondom de woning ligt een royale, volledig omheinde voor- en zijtuin met volop ruimte voor eigen inrichting.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.03 x 2.11 m, 3.99 x 2.96 m en 4.00 x 2.96 m. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.
Zweite Etage:
Overloop met cv-opstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast. De verdieping is momenteel eenvoudig afgewerkt, maar biedt veel potentie.
Besonderheiten:
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Bruto inhoud ca. 409 m³
Vier Schlafzimmer
Royale, volledig omheinde voor- en zijtuin
Vrij uitzicht en speeltuin schuin tegenover de woning
Berging via de tuin bereikbaar
Interieur is gedateerd, modernisering wenselijk
Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Veel potentie voor wie wil klussen en waarde wil toevoegen
De woning wordt verkocht in de status as is where is. Koper is welkom om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 199.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, hoekwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1977
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag C
Energietag-Register 07-08-2025
Isolation Muurisolatie
Wohneinheitenfläche 108 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Inhalt 409 m³
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Rolluiken
Lage Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten Zijtuin
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
1320 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 204.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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