Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 07-05-2017
Beschreibung
Advertentietekst Hoofdstraat 57 te LandgraafParkstad Makelaardij biedt u een riant en uniek appartement aan in het hart van Landgraaf
Aan de Hoofdstraat 57 te Landgraaf bieden wij dit bijzonder ruime en karakteristieke appartement aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 204 m², drie ruime slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 46 m², een stadstuin, eigen parkeerplaats en een privélift die van de kelder tot en met de tweede verdieping loopt, is dit absoluut geen alledaags appartement.
De combinatie van ruimte, comfort en de aanwezigheid van een lift maakt de woning bovendien uitermate interessant voor senioren en voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De verschillende woonlagen zijn eenvoudig per lift bereikbaar, waardoor traplopen tot een minimum kan worden beperkt.
Daarbij woont u midden in het centrum van Landgraaf, met onder andere Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Action op loopafstand.
IndelingBegane grond
Via de eigen entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de privélift. Deze lift verbindt de kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met elkaar en vormt daarmee een bijzonder comfortabele voorziening binnen de woning.
Erste Etage
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote, op het zuiden gelegen dakterras van ca. 46 m². Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon en het vrije uitzicht te genieten.
De ramen in de woonkamer zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De aangrenzende keuken is uitgevoerd met complete en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote inductiekookplaat en combimagnetron.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Verder zijn er een separaat toilet en een ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
Zweite Etage
De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Als extra luxe beschikt de badkamer over een eigen infraroodcabine: ideaal om thuis volledig tot rust te komen.
Ook de tweede verdieping is rechtstreeks met de lift bereikbaar. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast.
Außenbereich und Parken
Naast het riante dakterras beschikt het appartement over een eigen stadstuin en een externe berging van ca. 7 m².
Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een rolpoort. Zeker gezien de centrale ligging is dit een bijzonder praktische aanvulling.
Besonderheiten
Woonoppervlakte ca. 204 m²
Inhoud ca. **761 m³
Royaal dakterras van ca. 46 m²
Externe berging van ca. 7 m²
Privélift van de kelder tot en met de tweede verdieping
Door de lift bijzonder geschikt voor senioren en toekomstgericht wonen
Drei geräumige Schlafzimmer
Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
Luxe badkamer met ligbad, douche en infraroodcabine
Abgetrennter Küchenbereich
Eigen stadstuin
Eigen parkeerplaats achter een rolpoort
Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer
18 zonnepanelen
Alarmanlage
Cv ketel bouwjaar 2026
Winkels zoals Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Action op loopafstand
Nabij openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen
Verhandlungsfähig
Ruimte, comfort én een lift in hartje Landgraaf
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement waarbij u niet hoeft in te leveren op comfort? Dan is Hoofdstraat 57 beslist een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 204 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een groot dakterras, stadstuin, eigen parkeerplaats en vooral de privélift die alle woonlagen van de kelder tot en met de tweede verdieping bereikbaar maakt, biedt deze woning mogelijkheden die u maar zelden bij een appartement aantreft.
Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aan de Hoofdstraat 57 te Landgraaf bieden wij dit bijzonder ruime en karakteristieke appartement aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 204 m², drie ruime slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 46 m², een stadstuin, eigen parkeerplaats en een privélift die van de kelder tot en met de tweede verdieping loopt, is dit absoluut geen alledaags appartement.
De combinatie van ruimte, comfort en de aanwezigheid van een lift maakt de woning bovendien uitermate interessant voor senioren en voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De verschillende woonlagen zijn eenvoudig per lift bereikbaar, waardoor traplopen tot een minimum kan worden beperkt.
Daarbij woont u midden in het centrum van Landgraaf, met onder andere Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Action op loopafstand.
IndelingBegane grond
Via de eigen entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de privélift. Deze lift verbindt de kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met elkaar en vormt daarmee een bijzonder comfortabele voorziening binnen de woning.
Erste Etage
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote, op het zuiden gelegen dakterras van ca. 46 m². Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon en het vrije uitzicht te genieten.
De ramen in de woonkamer zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De aangrenzende keuken is uitgevoerd met complete en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote inductiekookplaat en combimagnetron.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Verder zijn er een separaat toilet en een ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
Zweite Etage
De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Als extra luxe beschikt de badkamer over een eigen infraroodcabine: ideaal om thuis volledig tot rust te komen.
Ook de tweede verdieping is rechtstreeks met de lift bereikbaar. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast.
Außenbereich und Parken
Naast het riante dakterras beschikt het appartement over een eigen stadstuin en een externe berging van ca. 7 m².
Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een rolpoort. Zeker gezien de centrale ligging is dit een bijzonder praktische aanvulling.
Besonderheiten
Woonoppervlakte ca. 204 m²
Inhoud ca. **761 m³
Royaal dakterras van ca. 46 m²
Externe berging van ca. 7 m²
Privélift van de kelder tot en met de tweede verdieping
Door de lift bijzonder geschikt voor senioren en toekomstgericht wonen
Drei geräumige Schlafzimmer
Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
Luxe badkamer met ligbad, douche en infraroodcabine
Abgetrennter Küchenbereich
Eigen stadstuin
Eigen parkeerplaats achter een rolpoort
Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer
18 zonnepanelen
Alarmanlage
Cv ketel bouwjaar 2026
Winkels zoals Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Action op loopafstand
Nabij openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen
Verhandlungsfähig
Ruimte, comfort én een lift in hartje Landgraaf
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement waarbij u niet hoeft in te leveren op comfort? Dan is Hoofdstraat 57 beslist een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 204 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een groot dakterras, stadstuin, eigen parkeerplaats en vooral de privélift die alle woonlagen van de kelder tot en met de tweede verdieping bereikbaar maakt, biedt deze woning mogelijkheden die u maar zelden bij een appartement aantreft.
Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Eigenschaften
Vraagprijs € 555.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 69,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 69,- per maand
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 07-05-2017
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 204 m²
Inhoud 761 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 46 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Jacuzzi, sauna, douche, toilet, wastafel
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, airconditioning, zonnepanelen, sauna, jacuzzi
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Landgraaf
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 555.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950
2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 567.950
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
