Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: 10-04-2025
Beschrijving
Fantastisch turn-key appartement in hartje Venray; instapklaar & duurzaam!
Bent u op zoek naar een stijlvol, modern en energiezuinig appartement waar u direct kunt intrekken?
Parkstad Makelaardij presenteert met trots dit volledig hoogwaardig gerenoveerde en turn-key opgeleverde appartement van ca. 42 m² woonoppervlak, voorzien van energielabel A+ én 5 zonnepanelen.
Gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Venray!
Indeling
Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke open keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur. De comfortabele slaapkamer biedt direct toegang tot een fraaie badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Alles in dit appartement is splinternieuw, luxueus afgewerkt en klaar voor de nieuwe eigenaar. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten!
Duurzaam & energiezuinig
Energielabel A+
gegarandeerd lage energielasten
5 zonnepanelen
duurzaam en kostenbesparend
Uitstekende isolatie
Optimaal wooncomfort
Toekomstbestendig wonen met minimale maandlasten!
Locatie
Wonen aan de Grotestraat betekent wonen in het hart van Venray.
Alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés
Centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Venlo en de A73
Omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Maasduinen en Nationaal Park De Groote Peel
Kenmerken
• Woonoppervlak: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 139 m³
• Energielabel A+
• 5 zonnepanelen
• Turn-key opgeleverd
– alles nieuw!
• Gelegen op de eerste verdieping
• Kleinschalig complex (4 appartementen totaal)
• VvE-bijdrage: slechts € 70,- per maand
• Unieke centrumlocatie
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u op zoek naar een stijlvol, modern en energiezuinig appartement waar u direct kunt intrekken?
Parkstad Makelaardij presenteert met trots dit volledig hoogwaardig gerenoveerde en turn-key opgeleverde appartement van ca. 42 m² woonoppervlak, voorzien van energielabel A+ én 5 zonnepanelen.
Gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Venray!
Indeling
Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke open keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur. De comfortabele slaapkamer biedt direct toegang tot een fraaie badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Alles in dit appartement is splinternieuw, luxueus afgewerkt en klaar voor de nieuwe eigenaar. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten!
Duurzaam & energiezuinig
Energielabel A+
gegarandeerd lage energielasten
5 zonnepanelen
duurzaam en kostenbesparend
Uitstekende isolatie
Optimaal wooncomfort
Toekomstbestendig wonen met minimale maandlasten!
Locatie
Wonen aan de Grotestraat betekent wonen in het hart van Venray.
Alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés
Centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Venlo en de A73
Omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Maasduinen en Nationaal Park De Groote Peel
Kenmerken
• Woonoppervlak: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 139 m³
• Energielabel A+
• 5 zonnepanelen
• Turn-key opgeleverd
– alles nieuw!
• Gelegen op de eerste verdieping
• Kleinschalig complex (4 appartementen totaal)
• VvE-bijdrage: slechts € 70,- per maand
• Unieke centrumlocatie
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 70,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 70,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 10-04-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Electrische verwarming
Woonoppervlakte 42 m²
Inhoud 140 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum, bij ov voorziening, bij school
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energieverbruik in Venray
Stroomverbruik per jaar
1950 kWh
(Gemiddelde appartement in Venray)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Venray)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.750
2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 251.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Parkstad Makelaardij
Parkstad Makelaardij
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
