Zeswegenlaan 303

In de wijk Zeswegen mogen wij dit appartement op de 2e verdieping aanbieden. Verdeeld over ca. 71 m² zijn er twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, berging, toiletruimte en eigen balkon op het Westen. In het souterrain is er nog een privéberging. Het appartement heeft een zuinig energielabel A!

The complex, built in 1984, is located on a square with public parking spaces, in a green and quiet residential area with a wide range of facilities such as primary school, public transport, and various shops. There are also good access roads to the shopping center of Heerlen and the motorways towards Maastricht, Sittard, and Parkstad.

Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, 'zeswegenlaan303.nl'. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars.

Classification:

Ground floor.
Access door at the front and back side of the complex that opens automatically via magnetic key.
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Privé berging van ca. 6 m², dus ideale ruimte om veel spullen op te slaan en dankzij de hoogte (bijna 4 meter hoog!), kan er gemakkelijk een vliering gebouwd worden zodat er nog meer opslagruimte is.

Tweede verdieping.
Via een nette galerij is het appartement bereikbaar. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Toegangsdeur naar gang met doorloop naar de diverse ruimten. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 5.5 en 12 m². Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast is een mooie berg/wasruimte van ca. 2 m², waar ook de combi ketel is gesitueerd. Dit betreft een combiketel van Intergas uit 2019, die in eigendom is.

De betegelde badkamer is op zich nog prima, alleen vanwege een oude lekkage die ondertussen is verholpen, ontbreekt er 1 tegel bij de doucherand. Met ca. 4 m² is er in ieder geval voldoende ruimte voor de aanwezige douche en wastafel, zeker omdat de wasmachine in de naastgelegen ruimte geplaatst kan worden en het toilet separaat op de gang is.

The spacious living room is a generous 35 m² with access to the balcony situated on the west, which is approximately 5 m².
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, inbouw koelkast en spoelbak en een groot werkblad (zichtbare beschadiging aan voorzijde).


Details:
- Cozy 2-bedroom apartment;
- Verzorgd complex;
- Energy label A;}
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Combination boiler owned since 2019;}
- VvE contribution € 140 per month;
- Free parking at front and back;
- Available immediately.

In order to protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer should deposit this, if agreed upon by both the seller and buyer, at the relevant notary within two weeks after the financing condition has lapsed.

All information provided by our office regarding real estate must be considered as an invitation to negotiate, and is entirely non-binding!

All mentioned measurements and dimensions are only approximate. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or website contains information that does not correspond to reality, the actual situation of the property as observed by the buyer during a viewing shall prevail, and the property is sold in its actual condition.