Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen diese stattliche und charaktervolle Villa an, einst als Amtssitz des Bürgermeisters von Schaesberg gebaut – ein einzigartiges Objekt mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, mehreren Wohnräumen, Keller, Dachboden und königlichem Garten an einer zentralen Lage in Landgraaf.
Dieses monumentale Aussehen der Wohnung mit einer Wohnfläche von 247 m² und einem Bruttovolumen von 1.197 m³ atmet Geschichte und Größe. Viele originale Details sind sorgfältig erhalten geblieben, wie die dekorative Treppe, Bleiglasfenster, Kamine, Vorderfassaden-Verzierungen und das imposante Dachvolumen.
Die Villa ist zukunftsorientiert mit 30 Solarpanels und vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet. Der Garten um das Haus herum kann mit Zaun abgeschlossen werden und bietet Grün und Raum für eine Gewächshaus. Parken ist auf dem eigenen Grundstück (3 Plätze) und in der unmittelbaren Umgebung ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden.
Einteilung:
Keller:
Große Halle und zwei große Aufenthaltsräume/Kellerräume – ideal als Lager, Weinkeller oder Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Imposante Eingang mit authentischem Treppenhaus. Wohnzimmer (ca. 6,49 x 4,25 m) mit Kamin, separater Essbereich (ca. 4,48 x 4,26 m) mit zweitem Kaminofen und eine moderne Küche (ca. 3,21 x 4,26 m) mit Kücheninsel. Auf der Rückseite befindet sich eine zusätzliche Diele mit Waschraum und separater Toilette.
Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu vier königlichen Schlafzimmern:
Schlafzimmer 1: ca. 3,90 x 4,26 m
Zimmer 2: ca. 3,80 x 4,26 m
Schlafzimmer 3: ca. 4,23 x 4,26 m
Schlafzimmer 4: ca. 4,24 x 4,26 m
Badezimmer mit Dusche, doppelter Waschtisch, WC und Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Überlauf, zweiter Badezimmer mit Dusche und WC, CV-Raum und Waschmaschinenanschluss, plus:
Schlafzimmer 5: ca. 7,04 x 4,27 m mit Dachfenster
Schlafzimmer 6: ca. 4,01 x 3,98 m
Garten:
Schön angelegter Garten, in dem eine Gewächshaus eine schöne Option ist.
Besonderheiten:
Ehemalige Amtsswohnung des Bürgermeisters von Schaesberg
Nutzfläche Wohnen: 247 m²
Bruttovolumen: 1.197 m³
6 Schlafzimmer, 2 Bäder
Authentische Details und hochwertige Ausstrahlung
30 Solarmodule, gedämmtes Dach und HR++ Glas
Geschikt für große Familien, praktisch im Haus oder Doppelbelegung
Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums, Bahnhof, Schulen und Geschäften
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Dieses monumentale Aussehen der Wohnung mit einer Wohnfläche von 247 m² und einem Bruttovolumen von 1.197 m³ atmet Geschichte und Größe. Viele originale Details sind sorgfältig erhalten geblieben, wie die dekorative Treppe, Bleiglasfenster, Kamine, Vorderfassaden-Verzierungen und das imposante Dachvolumen.
Die Villa ist zukunftsorientiert mit 30 Solarpanels und vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet. Der Garten um das Haus herum kann mit Zaun abgeschlossen werden und bietet Grün und Raum für eine Gewächshaus. Parken ist auf dem eigenen Grundstück (3 Plätze) und in der unmittelbaren Umgebung ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden.
Einteilung:
Keller:
Große Halle und zwei große Aufenthaltsräume/Kellerräume – ideal als Lager, Weinkeller oder Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Imposante Eingang mit authentischem Treppenhaus. Wohnzimmer (ca. 6,49 x 4,25 m) mit Kamin, separater Essbereich (ca. 4,48 x 4,26 m) mit zweitem Kaminofen und eine moderne Küche (ca. 3,21 x 4,26 m) mit Kücheninsel. Auf der Rückseite befindet sich eine zusätzliche Diele mit Waschraum und separater Toilette.
Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu vier königlichen Schlafzimmern:
Schlafzimmer 1: ca. 3,90 x 4,26 m
Zimmer 2: ca. 3,80 x 4,26 m
Schlafzimmer 3: ca. 4,23 x 4,26 m
Schlafzimmer 4: ca. 4,24 x 4,26 m
Badezimmer mit Dusche, doppelter Waschtisch, WC und Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Überlauf, zweiter Badezimmer mit Dusche und WC, CV-Raum und Waschmaschinenanschluss, plus:
Schlafzimmer 5: ca. 7,04 x 4,27 m mit Dachfenster
Schlafzimmer 6: ca. 4,01 x 3,98 m
Garten:
Schön angelegter Garten, in dem eine Gewächshaus eine schöne Option ist.
Besonderheiten:
Ehemalige Amtsswohnung des Bürgermeisters von Schaesberg
Nutzfläche Wohnen: 247 m²
Bruttovolumen: 1.197 m³
6 Schlafzimmer, 2 Bäder
Authentische Details und hochwertige Ausstrahlung
30 Solarmodule, gedämmtes Dach und HR++ Glas
Geschikt für große Familien, praktisch im Haus oder Doppelbelegung
Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums, Bahnhof, Schulen und Geschäften
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Huurprijs € 2.950 /mnd
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 26-05-2023
Isolatie Hr-glas, dakisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 247 m²
Perceeloppervlakte 382 m²
Inhoud 1197 m³
Overige inpandige ruimte 54 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, douche, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, cctv, internet, dakraam, zonnepanelen
Ligging In woonwijk, bij ov voorziening
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
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