Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 23-03-2026
Beschrijving
Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp ligt deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING, met VRIJ UITZICHT op de achterliggende LANDERIJEN en aan de voorzijde kijkt u uit op een fraai gemeenteplantsoen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 4 slaapkamers, zonnepanelen en de voormalige garage is bij het woongedeelte aangetrokken.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad en de toe- en afrit naar de snelweg (A28) Zwolle - Hoogeveen en de (A32) naar Heerenveen is op korte afstand (enkele autominuten) gelegen. Net als het fraaie Reestdal en bosgebied.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met vaste kast. De voormalige garage is bij het woongedeelte aangetrokken en biedt veel mogelijkheden. Dit kan als onderdeel van de woonkamer of als aparte werk-/speelkamer benut worden (tezamen groot ca. 47m²). Tussenhal met toiletruimte (2023) en trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken (ca. 8 m²) beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7 m², 8 m² en 12 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2023). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9 m²).
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en weids uitzicht over de landerijen. De royale schuur (ca. 13 m²) maakt het geheel compleet.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Achter vrij uitzicht over de landerijen en voor uitzicht op gemeenteplantsoen;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad en de toe- en afrit naar de snelweg (A28) Zwolle - Hoogeveen en de (A32) naar Heerenveen is op korte afstand (enkele autominuten) gelegen. Net als het fraaie Reestdal en bosgebied.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met vaste kast. De voormalige garage is bij het woongedeelte aangetrokken en biedt veel mogelijkheden. Dit kan als onderdeel van de woonkamer of als aparte werk-/speelkamer benut worden (tezamen groot ca. 47m²). Tussenhal met toiletruimte (2023) en trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken (ca. 8 m²) beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7 m², 8 m² en 12 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2023). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9 m²).
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en weids uitzicht over de landerijen. De royale schuur (ca. 13 m²) maakt het geheel compleet.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Achter vrij uitzicht over de landerijen en voor uitzicht op gemeenteplantsoen;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hrc 29 combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 439 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in De Wijk
Stroomverbruik per jaar
3060 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in De Wijk)
Gasverbruik per jaar
1410 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in De Wijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
