Hendrik Tillemaweg 75

7957 DC De Wijk

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1987

Beschreibung

Diese Zweifamilienhaus liegt an einer hervorragenden Lage am Rand des Dorfes mit freiem Blick auf die hinteren Felder und vorne hat man einen schönen Sicht auf den Gemeindeplatz. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über 4 Schlafzimmer, Solarpanels und die ehemalige Garage ist an das Wohnbereich angebaut worden.
Winkels, Schulen, Sporteinrichtungen, Schwimmbad und die An- und Abfahrt zur Autobahn (A28) Zwolle - Hoogeveen und die (A32) nach Heerenveen liegen in kurzer Entfernung (einige Autominuten). Ganz gleich wie das schöne Reestdal und der Waldgebiet.

ERDE
Eingangshalle mit Zählerkasten und Durchgang in das helle Wohnzimmer mit eingebauten Schrank. Die ehemalige Garage ist an das Wohnbereich angegliedert und bietet viele Möglichkeiten. Dies kann als Teil des Wohnzimmers oder als separate Arbeits- / Spielzimmer genutzt werden (zusammen ca. 47 m²). Vorraum mit Badezimmer (2023) und Treppenaufgang zur ersten Etage. Die halboffene Küche (ca. 8 m²) verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, 5-Platten-Gaskochfeld und Abzugshaube. Aus der Küche ist Zugang zum großen Nebenraum (ca. 9 m²) mit eingebauter Schrankwand und Platz für Waschmaschine und Trockner. Beide von der Küche und vom Nebenraum aus ist der Hinterhof zugänglich.

ERSTER OBERETAG
..

ZWEITE ETAGE
Über eine feststehende Treppe erreichbarer Flur mit Zugang zur vierten Schlafzimmer (ca. 9 m²)."

GARTEN
Der Hinterhof liegt im Norden und ist von der Küche, der Küchenzeile und über den eigenen Hinterausgang erreichbar. Der Garten bietet viel Privatsphäre und einen weiten Ausblick über die Felder. Die großzügige Scheune (ca. 13 m²) vervollständigt das Ganze.

STRENGE PUNKTE & ERSCHLIESSUNGEN
- Große Familienwohnung mit vier Schlafzimmern;}
- Badezimmer und Toilette erneuert im Jahr 2023;
- Ausgestattet mit 10 Solarmodulen;
- Auf freiem Feld mit Blick auf das Gemeindegelände;
- Zentral gelegen in der Nähe von Einrichtungen und verschiedenen Zugängen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hrc 29 combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 439 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Tillemaweg 75, De Wijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein De Wijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

3060 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in De Wijk)

Gaskonsum pro Jahr

1410 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in De Wijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Hoogeveen

Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.

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