Kanaalweg 48

Deze knusse HOEKWONING, onderdeel van een rij van vier huizen, is bijzonder gunstig gelegen aan het water en dichtbij tal van voorzieningen. De woning, gebouwd in 1932, staat op een perceel van ongeveer 232 m². De woning beschikt over een vrijstaande schuur en berging in de besloten achtertuin, die op het westen is gericht. Er zijn drie slaapkamers en diverse bergruimtes beschikbaar. In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst op de berging en de woning is onlangs voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

De woning is gesitueerd in een gezellige buurt, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Ook het centrum met al zijn voorzieningen, zoals winkels, horeca en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. In Hoogeveen zijn bovendien verschillende scholen en diverse sportfaciliteiten aanwezig.

BEGANE GROND
Entree met hal, van waaruit u direct de lichte woonkamer (ca.16m²) aan de voorzijde van de woning binnenkomt. Er is een dichte keuken voorzien van een keukenblok met gas-kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u via de hal toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. De trapopgang bevindt zich ook in deze gang, evenals de deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (alle ca.5m²). De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap, bevindt zich de zolderberging (ca.5m²). Hier staat ook de cv ketel opgesteld.

TUIN
De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woning of achterom. De tuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging (ca.12m²) waar zich de opstelplaats voor het witgoed bevindt. Met aangebouwd nog een houten berging (ca.13m²) voor extra opslag.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor starters;
- Drie slaapkamers en voldoende bergruimte;
- Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas uit 2025;
- Met 5 zonnepanelen en vernieuwde elektra geplaatst in 2020;
- Ruime achtertuin met veel privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.