Kanaalweg 48

Diese gemütliche ECKWOHNUNG, Teil einer Reihe von vier Häusern, ist besonders günstig gelegen am Wasser und in der Nähe vieler Einrichtungen. Das Haus, erbaut im Jahr 1932, steht auf einem Grundstück mit etwa 232 m². Die Wohnung verfügt über eine freistehende Scheune und Lagerräume im geschützten Hintergarten, der westlich ausgerichtet ist. Es gibt drei Schlafzimmer sowie verschiedene Speicherflächen. Im Jahr 2020 wurden Sonnenmodule auf den Lagerräumen installiert und das Haus wurde kürzlich mit Kunststoff-Fensterrahmen und Doppelleerglas versehen.

Die Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Wohngegend und ist in der Nähe des Einkaufszentrums "Wielewaal" und "De Nije Nering". Auch das Stadtzentrum mit seinen Einrichtungen wie Geschäften, Gastronomie und dem NS-Bahnhof sowie die Ausfallstraßen A28 und A37 sind gut erreichbar. In Hoogeveen gibt es außerdem verschiedene Schulen und vielfältige Sportanlagen.

ERDE
Hauptausgang mit Flur, von wo Sie direkt den hellen Wohnraum (ca. 16m²) vorn im Haus betreten können. Es gibt eine abgetrennte Küche mit Küchenzeile inklusive Gasherd, Kombimikrowelle, Abzugshaube und einem separaten Kühlschrank. Von der Küche aus erreichen Sie über den Flur die Badkammer, die eine Dusche, ein Waschbecken und ein Toilettenabteil enthält. Die Treppe zum Obergeschoss sowie die Tür in den Garten befinden sich ebenfalls in diesem Flur.

ERSTER OBERETAG
Überdachung mit Zugang zu drei Schlafzimmern (alle ca. 5qm). Die Schlafzimmer vorn sind mit Kunststoff-Fensterprofile ausgestattet.

ZWEITE ETAGE
Zugänglich über eine Fliegertrappe befindet sich der Dachbodenraum (ca. 5qm). Dort ist auch die Heizkraftstoffanlage installiert.

GARTEN
Die gepflegte und unterhaltsfreundliche Hintergarten ist über das Haus oder den Hintereingang erreichbar. Der Garten liegt im Westen und verfügt über einen Steineinbau (ca. 12m²), der als Aufstellplatz für das Geschirr dient. Neben dem Steinbauer ist noch ein Holzeinbau (ca. 13m²) vorhanden, um zusätzliche Speicherplatz zu bieten.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Ideall für Anfänger;}
- Drei Schlafzimmer und ausreichend Speicherplatz;
- Ausgestattet mit Kunststoff-Fensterprofile mit Doppelglas aus dem Jahr 2025;}
- Mit 5 Solarmodule und einem überarbeiteten Elektrischen System installiert im Jahr 2020;}
- Großer Hintergarten mit viel Privatsphäre;}
- Zentral gelegen in der Nähe von Einrichtungen und verschiedenen Zugängen.