Kruisstraat 49

7906 AH Hoogeveen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
47 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Beschreibung

Dit keurige appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met veel lichtinval en een balkon op het zuiden. De keuken en het sanitair zijn recent vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Dankzij de aanwezige lift in het gebouw is het appartement voor iedereen goed toegankelijk.

De ligging van de woning is erg centraal, in een kleinschalig complex. Het stadscentrum van Hoogeveen, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is dichtbij, net als diverse uitvalswegen.

Einteilung:
Entree in hal met inloopkast en moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Gezellige lichte woonkamer (ca. 20m²) met toegang tot het balkon op het zuiden. De half open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je in de slaapkamer (ca. 11m²).
Aan de buitenzijde van het appartement bevinden zich de meterkast en een aparte bergruimte met opstelling voor cv-ketel.

EIGENE LAGERUNG:
Op de begane grond is er een eigen berging van ca. 4m² voor fietsen of opslag.

VORSTAND:
Het beheer van de VvE wordt verzorgd door een professionele beheerder. De documentatie van de actieve VvE is te vinden op de eigen site van de woning. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 195,- per maand.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
-;}
- Prima ligging nabij het centrum, station en voorzieningen;
- In 2022 volledig gerenoveerd/vernieuwd inclusief keuken en sanitair;
- Mogelijkheid voor parkeervergunning;
- Balkon op het zuiden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 195 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 195 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 25-10-2021
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intragas ccompact hre combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 47 m²
Inhoud 160 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, lift, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Kruisstraat 49, Hoogeveen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hoogeveen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 25-10-2021

Jahres-Stromverbrauch

1840 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Hoogeveen)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Hoogeveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 221.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Hoogeveen

Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.

Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.

Der Immobilienmakler in Hoogeveen

Was ist mein Haus jetzt wert?