Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel G
Publicatie energielabel: 28-02-2020
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de rand van Noordscheschut een interessante kans. De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt een goede basis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een ruime garage met schuren, eigen oprit en een leuke tuin.
BEGANE GROND
Hal/entree, meterkast/vaste kast en toilet. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (ca. 9m2) met vaste kast en toegang tot de badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De woonkamer (tezamen groot ca. 32m2) beschikt over een trapkast en eenvoudige open keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot de stookruimte en twee slaapkamers (ca. 7m2 en 8m2) waarvan één met kunststof dakkapel en één met bergruimte achter schotten.
TWEEDE VERDIEPING
Via luik bereikbare bergzolder.
TUIN EN GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 21m2) met ruime eigen oprit, beschikt over elektra en heeft aansluitend drie schuren. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met veel potentie;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee extra slaapkamers op de verdieping;
- Garage, schuren en ruime eigen oprit;
- Gelegen aan een rustige doodlopende straat.
Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de rand van Noordscheschut een interessante kans. De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt een goede basis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een ruime garage met schuren, eigen oprit en een leuke tuin.
BEGANE GROND
Hal/entree, meterkast/vaste kast en toilet. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (ca. 9m2) met vaste kast en toegang tot de badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De woonkamer (tezamen groot ca. 32m2) beschikt over een trapkast en eenvoudige open keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot de stookruimte en twee slaapkamers (ca. 7m2 en 8m2) waarvan één met kunststof dakkapel en één met bergruimte achter schotten.
TWEEDE VERDIEPING
Via luik bereikbare bergzolder.
TUIN EN GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 21m2) met ruime eigen oprit, beschikt over elektra en heeft aansluitend drie schuren. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met veel potentie;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee extra slaapkamers op de verdieping;
- Garage, schuren en ruime eigen oprit;
- Gelegen aan een rustige doodlopende straat.
Kenmerken
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 28-02-2020
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Geiser eigendom
Cv ketel Intergas hre a 36/30 combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 295 m³
Externe bergruimte 40 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (5.5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Noordscheschut
Stroomverbruik per jaar
3500 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Noordscheschut)
Gasverbruik per jaar
1420 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Noordscheschut)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.550
2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 241.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
