Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 13-02-2026
Description
Op een prachtige locatie met vrij uitzicht staat deze royale TUSSENWONING. De woning is uitgebouwd met een bijkeuken en twee dakkapellen waardoor er totaal maar liefst 5 slaapkamers zijn gerealiseerd. Het geheel is goed onderhouden en staat op een perceel van 173 m². In de ruime achtertuin is het heerlijk genieten onder de sfeervolle overkapping.
Ideally located and quiet at the edge of Hoogeveen, with the shopping center 'Grote Beer' and primary schools within close proximity. All other facilities, such as the city center, secondary education, sports facilities, and exit routes to the A37 and A28 are nearby. The NS station is also easily accessible.
GROUND FLOOR
Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) heeft voldoende lichtinval en een sfeervolle houtkachel op een centrale plek in de kamer. De half-open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2025), koelkast en combi-magnetron. Aansluitend de bijkeuken (ca. 5 m²) voor extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 9 m²), vaste kast en de badkamer (vernieuwd in 2021). De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken.
SECOND FLOOR
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Via de overloop zijn nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 10 m²) bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft witgoed-aansluitingen en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De kamers voelen ruim aan dankzij een grote dakkapel welke is voorzien van kunststof kozijnen. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de CV ketel.
GARDEN
De besloten achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en eigen achterom. De tuin biedt volop privacy is is onderhoudsarm. Achterin de tuin is de overkapping met vrijstaaande houten berging (ca. 7 m²) geplaatst voor tuingereedschappen, fietsen e.d.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning;
- Maar liefst 5 slaapkamers, op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2021;
- Zonnige tuin met overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- A spacious and ideal family home!
Ideally located and quiet at the edge of Hoogeveen, with the shopping center 'Grote Beer' and primary schools within close proximity. All other facilities, such as the city center, secondary education, sports facilities, and exit routes to the A37 and A28 are nearby. The NS station is also easily accessible.
GROUND FLOOR
Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) heeft voldoende lichtinval en een sfeervolle houtkachel op een centrale plek in de kamer. De half-open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2025), koelkast en combi-magnetron. Aansluitend de bijkeuken (ca. 5 m²) voor extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 9 m²), vaste kast en de badkamer (vernieuwd in 2021). De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken.
SECOND FLOOR
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Via de overloop zijn nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 10 m²) bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft witgoed-aansluitingen en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De kamers voelen ruim aan dankzij een grote dakkapel welke is voorzien van kunststof kozijnen. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de CV ketel.
GARDEN
De besloten achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en eigen achterom. De tuin biedt volop privacy is is onderhoudsarm. Achterin de tuin is de overkapping met vrijstaaande houten berging (ca. 7 m²) geplaatst voor tuingereedschappen, fietsen e.d.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning;
- Maar liefst 5 slaapkamers, op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2021;
- Zonnige tuin met overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- A spacious and ideal family home!
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch 26hbc combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 467 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 98 m² (15 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Hoogeveen
Annual electricity consumption
2530 kWh
(Average semi-detached house in Hoogeveen)
Annual gas consumption
1170 m³
(Average semi-detached house in Hoogeveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
