Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 31-12-2020
Description
Are you looking for a CUSTOM HOME with a GARAGE that you can completely tailor to your liking? Then this is the right property! The advantage of this home is that it offers many possibilities.
THIS CORNER HOUSE is located on an EXTRA WIDE LOT.
Nice is the GARAGE of this property, which could be used for many purposes.
The property is centrally located in the nice and green neighborhood 'het Hof'. With various playgrounds and many green spaces nearby, this area is ideal for children. Houten offers a lovely living environment. Everything is within reach: Rond (NS Station), numerous shops, a theater, and a cinema. In the vicinity: several schools, daycare centers, after-school care, and sports schools. The cozy picturesque Oude Dorp with nice cafes and friendly restaurants is also nearby. Utrecht city is well and easily accessible from Houten. Additionally, motorways A12 and A27 are conveniently reachable by car.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Entrance / hall and toilet. The kitchen is located at the front of the house. From the spacious living room you can look out onto the extra wide garden. It's nice that the garden / plot is wider than in a semi-detached house, because it is a corner house on a wider plot.
GARAGE
It is nice that there is a garage with this property. A garage is something many people desire because it can be used for various purposes.
Through the hallway with the fuse box you reach the stairs to the first floor.
FIRST FLOOR
Through the hallway you reach the 3 spacious bedrooms and the bathroom.
SECOND FLOOR
Through the hallway you reach a fourth spacious bedroom. There is also plenty of storage space on this floor.
MORE INFO:
Spacious renovation home where everything can be adapted to personal preferences
Garage for this property, a desire of many people
In a nice and central location, right next to the Round
It is nice to have the extra wide corner plot
4 spacious bedrooms
A lot of storage space in this home
Schools within short distance of the house
Various playgrounds in the vicinity
Building report available (September 2025)*
Indication of direct costs according to this architectural report approximately 32,750 euros*
Estimated future costs according to this structural report approximately 3,000 euros*
See the attached digital map for an indication of the dimensions
FEATURES
Age clause applicable
Seller clause not recently occupied dwelling applicable
‘As is where is’ clause applicable
Applicable asbestos clause
*Verkoper heeft ervoor gekozen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De bouwkundige keuring wordt beschikbaar gesteld aan kijkers. De bedragen die hierboven zijn opgenomen zijn een schatting en daar kunnen geen rechten aan worden verleend. Een potentiële koper mag natuurlijk altijd zelf een bouwkundige keuring uit laten voeren.
Het voordeel van deze ruime hoekwoning op het brede perceel met garage en de 4 slaapkamers is dat je deze woning helemaal naar je eigen zin kan maken!
En wonen in de groene wijk het Hof, dichtbij alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 31-12-2020
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 546 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Houten
Annual electricity consumption
2320 kWh
(Average corner apartment in Houten)
Annual gas consumption
1160 m³
(Average corner apartment in Houten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Beautiful Living Estate Agents
DYNAMISCHE MARKETINGSTRATEGIEËN
In haar carrière heeft Denise Oskam gekozen voor haar ware passie, de makelaardij. De combinatie van haar marketingexpertise in de vastgoedsector en haar ervaring als makelaar leidt tot klanttevredenheid bij het kopen en verkopen van huizen in Houten en omstreken.
GEDREVEN EN ENERGIEK
De gedrevenheid en energie van Denise Oskam hebben bewezen succesvol te zijn. Sinds 2012, nadat ze alle zeven certificaten van de makelaarsopleiding behaalde, is zij actief in de aankoop en verkoop van onroerend goed in Houten.
STREVEN NAAR DE HOOGSTE VERKOOPPRIJS
Onderzoek toont aan dat huizen verkocht door een 'full service makelaar' een hogere verkoopprijs realiseren dan die verkocht via een internetmakelaar. Denise Oskam implementeert effectieve verkoopstrategieën die aansluiten bij de huidige dynamische woningmarkt.
LOKALE VASTGOEDEXPERT IN HOUTEN | DIEPGAANDE KENNIS VAN DE LOKALE MARKT
Onze kennis van de woningmarkt in Houten en omgeving is ongeëvenaard. Met 10 jaar ervaring als makelaar in Houten en meer dan 25 jaar woonachtig in de regio, zijn wij experts in het begeleiden van het verkoopproces van huizen. Bespreek je twijfels en vragen met ons om een weloverwogen keuze te maken bij het verkopen van je woning.
