Breksdyk 51

8614 AX Oudega

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
139 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
A

Beschreibung

Manchmal verbirgt sich ein Perlenkleinchen an einem Ort, an dem man es nicht erwartet. Erst wenn man die Schale öffnet, glitzert sie einem entgegen. Okay, wir sprechen hier von einer Wohnung und nicht von etwas anderem. Aber der Vergleich trifft ziemlich zu. Denn mit dieser Wohnung hat man dieselbe Erfahrung. Sobald man das Haus betritt, ist man angenehm überrascht von dem Raum, der Gemütlichkeit und der besonderen Atmosphäre. Willkommen an der Breksdyk!

Über den Flur gelangst du zu verschiedenen Räumen. Zunächst die Wohnküche an der Straßenseite. Was für eine wunderbare Raum und was für Licht! Natürlich ist die Küche mit allem Komfort ausgestattet. An der Rückseite findest du die kleine Küche mit Platz für dein Waschmaschinen und noch ein weiteres Zimmer. Praktisch als Arbeitszimmer, Praxis oder sogar als Schlafzimmer. Und, eine spezielle Erwähnung für das Badezimmer. Großzügig eingerichtet, sehr besonders.

Auf der Etage finden Sie drei Schlafzimmer und die moderne Badkammer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Übrigens ist auch der Flur sehr geräumig, hier lässt sich sogar eine Arbeitsplatz einrichten.

Und dann der Hintergarten. Ein Oase der Ruhe. Gelegen an einem Teich mit Enten und einer Springbrunne, wenn man hier sitzt, ist es schwer wieder aufzustehen und wegzugehen. Hier findet man auch die freistehende Garage, ideal für eine Werkbank und das Aufstellen von Fahrrädern.

Diese nette Wohnung ist zum größten Teil mit Kunststofffensterläden, Kunststofffassadenverkleidung und Solarmodule ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung. Also wenig Arbeit und viel Komfort. Und sie liegt auch noch in einer gemütlichen Gemeinde mit vielfältigen Einrichtungen. Für mehr Informationen schauen Sie sich bitte auch die Video und den eigenen Website dieser Wohnung an: breksdyk51.nl

Siehst du dich hier schon im Wohnzimmer und möchtest die Atmosphäre einmal in Person ausprobieren? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail für einen Termin. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu ermöglichen. Bis bald!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Dachart Samengesteld dak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 09-10-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 139 m²
Grundstücksfläche 262 m²
Inhalt 475 m³
Außenbereich 18 m²
Gebäudebezogene Freifläche 4 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Zonnepanelen
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Garagenart Vrijstaand steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Breksdyk 51, Oudega

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oudega

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 09-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3420 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

Gaskonsum pro Jahr

1870 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 374.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

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