Galamagracht 36

8651 EC IJlst

Asking price

€ 750.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
158 m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1900

Description

In the heart of the historical center of IJlst, on the canal with the characteristic overhanging houses, you will find this gem of a house. Complete with living room, kitchen, suite doors, stained glass, beamed ceiling, a sizable backyard and as the cherry on top located at the back side on open water. Welcome to Galamagracht!

As soon as you step into the house, you are greeted by a vestibule with stained-glass windows. The enormous hall with a granite floor extends all the way to the back of the house. At the front, the living room with a beamed ceiling and fireplace. From the living room you have a beautiful view of the canal. Separated by suite doors, you find at the back the living kitchen, also with a fireplace. Via the hall you also come into the bathroom with bathtub + shower, toilet and washing machine.
At the back, the kitchenette with storage space and the toilet.

The beautiful staircase landing gives you access to the hallway. On the first floor there are four bedrooms, a carpeted staircase takes you to the attic with space for everything you don't need right now.

And then that backyard. Well, call it a park if you like! What space, what peace and what possibilities. With about 35 meters of depth you can really relax here. But, it doesn't stop there. No, there's also a rear part with a shed and located by open water with a docking place. So you can just moor your boat right at your own property.

For more information, also take a look at the video and the property's own website: galamagracht35.nl. And have you then become just as enthusiastic as we are? Don't wait any longer but call or email us for an appointment. We would be happy to show you this gem. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 683 m²
Inhoud 607 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 280 m² (35 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Galamagracht 36, IJlst

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 766.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?